海市同等地段的高层一个标准，别墅的地价和同等地段的6层砖楼持平！我们没降价，却‘逼’得其他开发商降价了！”

刘嵩嘴上的笑意更甚，点了点头，“对！我就是要让他们都主动降价！也就因此，咱们的开发时间要长，而且记住了，绝对不搞预售，只是早早的公布开盘价格！”

一直没开口的林凡，倒吸了一口凉气，说道：“刘总，你真太狠了！不过您要这么做，得注意点安全了，小心这边的开发商买您的脑袋！”

万萧又听不太懂了，有些疑‘惑’的问道，“这又是怎么回事？难道不卖也能拉下来房价吗？”

林凡苦笑一声，说道：“这样比卖还可怕！除了必须要爆发的刚‘性’需求之外，大部分购房者都会有较长时间的持币观望，而且华夏的消费习惯是买涨不买跌。如果你知道半年后，有一个地方的房子要卖，价格非但不涨，而且房子的价格要比现在低了许多，您还会在这半年时间内买房吗？”

“当然不会！”万萧说道！

林凡一笑，“这就对了！老百姓不买房还能活下去，可是开发商半年不卖房，只是银行的利息就够压死他们了！所以必须降价换销量！”

万萧似乎‘挺’明白了一些，点了点头，而这时林凡接着说道：“其实这些还不够狠，真正的狠招就是这个开发周期延长，而且不预售！如果提前预售，别管有多少房子，都可能会卖光，等你没有房子了，周边该涨价还是要涨价的。但是你一套没卖的情况下，老板姓会一直盼着这边，所以绝对能把整个城市的楼市压得死死的！”

这样一番话，万萧终于‘挺’明白了这一切，看着刘嵩的目光中，似乎多出了些许什么，可刘嵩此时，完全没有注意到万萧的变化。

三天后。市委书记办公室，贾大秘坐在张书记的面前。

“张书记，新海那边有动作了，而且手笔不小！”贾大秘低声说着。

张立放下手中的鼠标，抿了一口茶水，眼皮微抬，挤出一个“说”字。

贾大秘沉声说道，“昨天新海集团和国土、建委、规划三局碰了碰头，对咱们两块地很感兴趣！”

“哦？”张立放下了水杯，打起了‘精’神，问道，“怎么回事！”

贾大秘便仔细的将他从下边掌握的情况说了出来，新海同时看了两片地方，一片是西大庄，另一片是快到郊区的东堂镇附近。

张立略一沉‘吟’，说道：“东堂镇那鸟不拉屎的地方，他怎么也想要，把价格

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