官田和民田只是征税不同。

但官田不是官府所有。

这个问题还得从贾似道说起，他的公田法主要就是在苏松推行，导致大量土地收归国有，地主需要承担专门的官田地租，然后地主再向佃户出租，最终变成二房东，南宋灭亡后蒙古人不管这些乱七八糟的事情，导致这一带土地问题乱的很，但这些土地的官田性质不变。

然后明朝建立，朱元璋发现这是一个抑制豪强的好办法。

他就照本宣科，要求这些土地的所有者，以官田专门交重赋，明朝民田赋其实很低，但这种官田最高七斗，一亩地七斗甚至有高达一石以上，当然，这种一石以上的数量极少，一个县也就百十亩，而且朱元璋还把它发扬光大，对于那些这一带的巨富之家，随随便便找个罪名籍没，田产变更为官田。

但是……

田主其实还是原主。

只是这些土地在官府登记上变成官田需要交重赋。

但这土地可以买卖，可以出租，只是不能按照民田交税而已。

最终就是松江百分之八十，苏州百分之六十的农田，其实全是官田，需要交最高七斗，平均三斗的税。

但这并没有对这些地方造成影响。

因为这一带农田的产量高，七斗的田亩产得三石起步，而且还有冬季小麦油菜的补充，哪怕最高七斗的也只占四分之一，地主七成租出租给佃户，自己剩下的还是比北方地主一亩收的多。

只不过朱元璋利用这一点最大限度削弱其财力，同时用这里的官田重赋，抵消其他亩产连一石都不到的地方低赋造成的赋税缺口，最终苏州一个府就承担了全国近十分之一田赋，甚至超过绝大多数省的。

后来形成传言，说朱元璋小肚鸡肠，因为这一带是张士诚的地盘故意这么做。

但事实上苏州府民田赋税很少。

最高也就是两斗，平均也就五升，以这地方产量基本上就是百分之二点五，嘉靖年间明确记录，苏州府一年田赋高达两百八十万石，其中只有十五万石是民田交的，也就是说苏州府占农田数量近百分之四十的民田承担的只有这些。

重赋只是官田。

但这个重赋和地主的地租比不值一提，因为地租其实是八斗起步最高两石开外的。

这就为什么民兵那么开心。

他们那些四成租的田，过去得交两石的租。

实际上哪怕真正意义上的官田，也就是官府收租的学田，通常也得交一石半左右的租。

但这种制度只是朱元璋有足够控制权。

当官的不敢跟他玩阴的，事实上也玩过，当时一个官员和户部合伙试图忽悠朱元璋，把官田和民田

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