她铺开一张图，正是厂区和周边区域的大概情况。

“我们公司除了贸易，还投资地产业。非常看好内地的发展前景，京城又是首都，我们很愿意带来一些新鲜的概念。

人们谈地产，往往以为是住宅，其实分类很多，我们做的是商业地产。简单讲，就是综合性商场。”

“哦，百货大楼嘛！京城有！”一人插话。

“……”

张俪瞄了他一眼，笑道“京城的百货大楼只是物品繁多，商业性质是相同的，属于零售业。而综合性商场是以零售业和服务业为主。”

她又摸出一张大楼设计图，道“简单举个例子。首先外面有门店，可以经营快餐业。然后一二楼服装，三楼家具家电，四楼歌厅舞厅保玲球馆，五楼美食城。如果供货渠道能保证，还可以开个地下超市。”

“美食城？超市？”

交流以来，几人只觉脑袋不够用，全是新名词。

“逛商场逛累了，自然要找个地方休息。在顶楼，四周规划出小铺面，全做餐饮，各种各样。中间区摆上桌椅，顾客想吃什么买什么。

超市也差不多，商品全放在货架上，顾客自选，最后统一结账。”

“那跑了呢？”

“你不会只设一个口？！”

“哦哦，这个好，好！”

“呵，可惜现在的供货能力不足，比较困难。”

张俪就跟套娃似的，先一个小的，后来一个大的，后面还有更大的。

“其实地产从来不是单一的，是区域性概念。不要说仅仅一座商场，一个厂区，它能带动的超乎想象。”

她铺开第三张图，道“首先，我们准备投资建个三百人的服装厂，以后会逐步扩大。附带宿舍楼，部分内留，部分对外销售。

有住户，就需要消费，衣食住行、柴米油盐。商场可以提供多数日常所需，但有些不行。你们可以设置一个农贸市场，申请办学，设立诊所，这些叫配套设施。

配套设施齐全，此处交通便利，人自然会越来越多，逐渐形成一个生活区。”

“……”

xx局的领导呼吸急促，他不傻，这样一个地方可以带动多少就业，维持多少稳定，增长多少政绩？

“这个这个，如果住宅和商场没人来怎么办？”

又有人问，不过此话一出，旁边都像看傻子一样。

“几位请放心，我们有专门的团队策划宣传。比如这座商场，它的卖点就很简单。”

白白的手指头在图上一点，“京城第一家！”

咝！

老实说，这地儿挺偏，几个领导仿佛被掉下来的金蛋砸中，恍恍惚惚。

当然心里也明白，人家只谈厂子

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