去年东海市QP区一套499平方的大房子，市场价四千多万，最后成交价只有两千八百多万，这一波操作下来就省了一千两百多万，这还不是血赚？

而且根据住宅均价走势图来看，法拍房的均价差不多相当于普通二手房的70%~75%之间。

成交价普遍低于市场价，这就是法拍房最大的优势！

但是，这个捡漏有风险，入手需谨慎啊。

万一花大几百万买个房，结果原户主死活赖着不搬，你咋办？

或者即便是搬出去了，隔三差五的过来给你家泼油漆，扔臭鸡蛋，也足以搅和得你不得安宁。

你还别不信。

你想啊，这自家房子都沦落到被法院强制执行拍卖了，原户主能是什么善男信女？

一般人还真不敢入手这个法拍房，就怕惹上无尽的麻烦。

「你这位朋友，心可够大的。」姜白摇了摇头，问

道：「是不是这房子出什么问题了？」

允姐气愤的说道：「是啊，房子一直被人霸占着，死活不搬走。」

果然。

这购买法拍房碰到不要脸的人的概率，可太大了。

一般人可能干不出这种没皮没脸的事儿来，但能被法院强制执行的人，那能是一般人么？

这种人可能别的本事没有，但脸皮绝对是修炼得炉火纯青，刀枪不入，厚度堪比城墙拐角处。

什么事儿干不出来？

「对了，这房子是因为什么原因成了法拍房的？」姜白问道。

法拍房一般有五种产生方式。

第一种是由商业贷款产生。

购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营，但不能如期如数偿还时，银行向法院提出诉讼，要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款。

第二种是由民间借贷产生。

比如：张三借李四钱款，约定以自有房产抵押给李四，到期如不能还款，根据规定，李四不能直接取得抵押房产，也无法通过以物抵债方式达成和解的，只能向法院申请强制执行张三的抵押物，通过拍卖变现来还款，并向法院出示抵押证明或借款协议，向法院申请强制执行张三的房产来偿还债务。

第三种是由金融犯罪产生。

金融罪犯在刑事案件中的房产所得进行查扣，通过法院进行拍卖，变现后返还给受害人。

第四种是由司法没收产生。

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