在目前还根本撑不起一个总投资高达两亿五千万的商业项目。要是直接拉众信、鸿基、鹏悦入股，杨海鹏、陈桐出资少，个人持股必然会给大幅稀释。

最后项目注资定为五千万，杨海鹏、陈桐个人持股分别为45%，其他55%的股份由众信、鸿基及渚江投资分持，再由众信、鸿基等额外提供一个亿的融债，启动这个项目。

倘若两年内自选商场项目经营没有实现约定的目标，这一个亿的债权，就将直接以注资时的价格转为股权，杨海鹏与陈桐的个人持股将会给稀释到15%左右。

不过鹏悦联商项目赶上市里对市中心商圈的升改改造，周边的商业环境在短短半年时间里提高很多，而东华近三年来的经济增涨，对商业的促进极大，又相当部分集中到市中心这一小块地域来释放——鹏悦联商底层物业虽然还没有拿到出售许可，但招商已经差不多完成，一些快销服饰、餐饮品牌，集中进入，对自选商场的人气有很大的促进，整个项目目前看来，想失败也是极困难的。

陈桐今年满打满算，也才二十四周岁，个人在鹏悦联商项目里持股20%，即使以最稳健的方式经营下去，不再涉及其他领域的投资，三十岁之前个人资产过亿，也不是多困难的事情。

沈淮将车停在工地旁边的停车场，与杨海鹏、陈桐到附近的一家女人街上，找了家看上去还算干净的餐馆吃饭。