区，艾维塔轿跑顺着热闹喧哗的景观宿舍区绕过。

麦德辉看着自己的作品，肯定不是他最出色，引以为傲的建筑群，但应该是目前持续围观人群最多的场景。

仅仅因为每个月持续的内衣买家秀，半年一次的买家秀全国评选，让这块园林加镜面吊兰的奇异景色，长期保持曝光度，成了标准的网红打卡地。

这就是流量附加带来的溢价提升。

宿舍区底层的商铺，周围街道的商铺，连周围停车场都得到很高的收益回报。

更别提戴安妮因此成立的新物业公司收租了。

轿跑没停，直接绕过区域上旁边高架桥穿过隧道下高架，立刻就是工人新城施工现场。

这个就是江州设计院直接拿成熟的小区楼盘方案，直接报审过批施工。

密集得充满烟火气，没有小区围墙封闭，七八栋二十多层商住楼的所有一二三层都是商铺，除了三层裙楼上有些球场、健身空间，到处都密集得像是正规版的整齐城中村。

加上旁边江安汽车申请的地块，也会连成一片十几栋的数万人居住区。

生活会非常方便，估计快递、外卖在这里都会跑断腿。

本来这种高密度社区也是心理问题、低收入群体常见问题。

但咫尺之外，就是大湖山林，又会让人不由自主的释放情绪，放松心灵。

这就是粤东地区借助早期工业区密集的底子，打造出来的山湖模式新概念。

算是第一回被有意识的照搬到西南地区来。

好像就在一年前，翁婿俩还坐在粤东湖边钓鱼探讨。

现在已经在拔地而起，老麦就更无语。

轿跑还是没停，只绕着这片区域，特别是已经展开疏浚挖掘工程的造湖工地看了看。

又回到高架桥再穿隧道，出去就是江安汽车仿佛连成一座城的超级工厂。

秭小伟在车上指着副驾那边的车窗外介绍。

看得出来江安汽车已经在这边搞了些员工宿舍高楼，但就是那种最普通的塔楼群小区，偏僻的地段还搞些小区绿化，反而没法提高生活品质。

因为商家要赚钱要开门店的成本都会比较高，得在小区外搞商业区，搞新城很常见的那种空荡荡步行街。

完全没有一堆紧凑高楼底部的商住楼环境容易起步。

这么一对比就很清晰了。

这已经是种社区规划，城市建设的思路区别。

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