次，老朱更加困惑了，连忙询问老者道：“老哥哥，这招标、抢标啥意思啊？”

老者倒是没有隐瞒，如实回道：“罢了，就算我不说，你以后也会知道，既然你是凤阳本地人，就当交个朋友！”

“凤阳目前选出了一块地，这块地是县令齐大人前几年以凤阳官府的名义买下的，这不……准备开办凤阳小学么，这块地便准备开发成学区房。”

“只不过，官府没钱啊，就只能以拍卖的形式，把这块地交由各地富商来开发。”

《大明律》明确禁止官员在任职地购置田宅，违者将受笞刑、革职并没收财产。

大明的官田，大多数都是继承前宋、前元的土地，以及通过查抄、没收豪强或罪犯的田产。

前些年刚建国的时候，老朱就曾没收苏松地区豪族土地充作官田。

故而，《大明律》并没有禁止官府买田，只是禁止了官员在任职地购置田宅。

也就是说，官府过购买的田地，是属于国有，若产生收益，也是需要向国家缴纳税费的。

官府买田，这样的事可不多见。

且老朱虽说脾气不好，但并不意味着他人不精明，能够当上皇帝的，哪一个没有八百个心眼子？

很快，老朱就意识到了老者所说的核心。

“富商开发国有土地！”

不等老者解释，老朱就明白了这招标与抢标的意思了，“寻找富商”，然后通过拍卖的方式，让这些富商去“开垦”或“开荒”。

朱雄英就坐在老朱不到一米外，倒是把这些听得清清楚楚。

他实在是没想到，凤阳竟然已经发展到了招商引资这一步了，甚至听那老者说，凤阳都要建立凤阳小学了。

好在这次他来了，若再让凤阳发展一段时间，这里的事肯定瞒不住老朱，仅凭这超标的税收，就不是朱雄英能瞒得住的。

再说了，锦衣卫也不是吃干饭的。

他的那些厂子，虽说赚了不少钱，可架不住老朱重农抑商。

就如大明商税基本税率为商品价值的1/30，而老百姓税收也是如此，为历代最低标准之一。

例如，官田每亩征米约0.0535石，民田每亩仅0.0335石。

除此之外，大明还有服徭役这种类似“人头税”的政策，若是不想服徭役，便必须缴纳丁银才行。

而这也就导致僵化的户籍登记与徭役摊派，豪强通过隐匿人口逃税。

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