整整650公顷，而整个将军澳新市镇总面积也不过约1790公顷，这650公顷几乎囊括了最适宜居住的核心地段。

况且，当时将军澳人口稀少，尚不足一万。

孔天成心中盘算：这次必须真金白银地投入，真正把将军澳建设起来。届时，这里几乎就是孔家的独立王国。

目前，孔天成最紧要的第一步——

便是拆迁。

调景岭的土地用途多样，涵盖工业、商业以及住宅用地。

凡是能收购的地块，均已纳入囊中。

但作为形象工程，除普通住宅外，阳光集团还需承建一定数量的公屋项目。

这种公屋，说白了就是一个三四十平米的单间。

没有卫浴设施，没有独立厕所，没有烹饪空间，仅能用来睡觉歇息。

这类住房租金极为低廉，主要面向社会底层的香江居民。若要煮饭，只能在走廊搭炉灶；洗澡得去公共浴场，如厕也必须依赖共用厕所。

不过话说回来，粪便倒成了一门不错的生意——如今香江仍有不少务农之人，对这类资源的需求相当可观。

孔天成心中真正盘算的，是如何全面开发将军澳。

绝非只是盖几栋住宅楼那么简单。

他的目标宏大，是要对整个区域进行系统性规划，至少将其打造成香江举足轻重的地标性区域。

上一世，他虽未亲身参与工程营造，

但没吃过猪肉，也见过猪跑。

他的人生信条向来是：要么不做，要做就做到极致。

这类简易公屋不必建太多，建个几栋意思一下即可，本就是给香江政府撑门面的形象工程。

可孔天成却打算多建一些。

等将来人气兴旺之后，再逐步拆除重建。

没有人流，将军澳谈何繁荣？

……

拆迁！

香江同样存在拆迁问题。

通常有两种方式：一是以房换房，二是直接赔付现金。

然而，在这个资本主义主导的社会里，不可能像大陆那样由政府拨款补贴。

在这里，竞争更激烈，手段也必须更加凌厉。

必要的时候，出手就得狠一点。

“告诉调景岭那些住户！”孔天成翘着腿，简单召开了一场会议，“两个选择。第一，置换房屋面积，按1.5倍计算。比如你现在住一百平方米的房子，可以从

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