物权法，是一种全法定性、全强制性物权法，不仅仅关注一般流通领域之物权法，还密切关注限制流通领域、禁止流通领域之物权法。

基于统治阶级的意志，或者囿于时代的局限性，世界上绝大多数“物权法”（民法典中的物权编）纯粹是个私法，主要集中于农业（农村）社会的物权法，只能解决局部性的物权纠纷，不能解决全局性的物权纠纷。物权法本来是个系统工程，而这些立法者和理论者却用形而上学的唯心主义物权观来指导理论与实践，迟早会有碰壁的时候。西方国家的永佃权（永小作）是最典型的死亡条款，在工业（城市）社会中不堪一击。所谓私有财产绝对论早已被私有财产相对论所代替，很多私人的土地所有权早已名存实亡。

物权法中最重要、最棘手和内容最多的就是土地所有权，现实中私人或者集体的土地所有权根本不能与国家法人的土地所有权平起平坐，这跟动产所有权的设立与行使、变更是完全不同的。从根本上来说，土地所有权是与国家领土主权是联系在一起的，且土地这种特种物的公益性或共益性等自然属性和社会属性是与生俱来的。土地可以使用几十亿年，且用途非常广泛、升值潜力很大，物权价值和经济价值是超一流的，什么不动产和动产、有形物和无形物也不能与之匹比。人类社会从原始社会、奴隶社会、封建社会进展到资本主义社会和社会主义社会，只有资本主义社会才将土地当作一般商品进行公权私化，其他社会中是一直奉行私权公化的。任何国家任何时候搞土地私有化、市场化、商品化，整个经济社会和物权社会都会为此付出惨重的代价，上世纪八十年代日本的房地产泡沫危机、08年的美国房地产与金融危机等，就是全世界最近最大的反面典型。

当代物权法宏观物权法理学的最大亮点，就是运用系统工程原理和一般均衡原理，针对私法与公法各自的职责，针对公共利益保护主义和所有权保护主义、担保债权保护主义、用益物权保守主义等各个方面的物权化方针，综合衡量制度物权、担保物权和普通物权的法律地位与法律关系，综合分析三大类物权之法定物权与意定物权、内部物权与外部物权，有形物权与无形物权、动态物权与静态物权、成长物权与消灭物权、现实物权与未来物权、自益物权与他益物权、公益物权与共益物权，以及深刻剖析制度物权、担保物权和普通物权其中的大物权与小物权、主物权与从物权、共物权与分物权、有物权与无物权、正物权与负物权、正物权与反物权、加物权与减物权、长物权与短物权、长物权与消物权、除物权与零物权，从法

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