本条件

物权法通说认为，排除妨害请求权的行使必须符合以下条件：

一则，被妨害的标的物仍然为权利人占有，没有发生物权与标的物在控制上的分离；

二则，妨害处于持续状态而且达到一定程度，不属于权利人应当忍受的轻微妨害；

三则，妨害必须是不法的或者说不正当的，不属于权利人应当忍受的正当妨害；

四则，基于立法目的，排除妨害请求权不适用诉讼时效。对于单纯性与复合性、间断性与连续性的物权妨害，权利人都有物权保护请求权。但妨害自行消除时，不再盲目适用。

2．排除妨害请求权的附加条件

以上的4种条件应当是基本条件，但应当附加条件。应当包括：

一则，被妨害的标的物虽然为权利人占有，没有发生物权与标的物在控制上的分离，但妨害人的标的物事实上妨害了被妨害人的标的物，并且不能成为被妨害人所能忍受的程度，也不属于正当妨害。

二则，妨害人的责任与义务与被妨害人标的物的受妨害程度不成正比，或者不达标，或者该作为的不作为、该不作为的而作为，或者拖延时间太久造成了时间磨损。

三则，妨害人的事实行为已经导致被妨害人的物权受侵害的，或恢复物权原状，或赔偿损失。此时，权利人在行使消除危险请求权的同时，或合并行使返还原物请求权、损害赔偿请求权等请求权。

以上“被妨害人”，指排除妨害请求权人；以上“妨害人”，指排除妨害请求权人的客体。

关于附加条件一则，本文上述“干扰性妨害”的例子，两家的房屋是两个标的物，两家房屋本身的物权没有什么损害。但是，各自的物权是分离的，物权与标的物是分离的，受妨害者不能控制妨害者房屋的所有权，只有排除妨害请求权。

甲方的房屋被乙方后来新砌的房屋遮挡，所发生的物权关系，不是通常所说的“本物之内”的物权关系，也不是有形物权对有形物权的物权关系，是有形物（房屋）作用于无形物（光线、风流），然后对于另一个有形（房屋）产生透光、通风（无形物）方面的妨害，使甲方家庭成员的家居生活受到影响，并且影响到房屋出租的经济效益甚至出租的成败。

关于附加条件二则，是弥补“轻微”、“忍受”概念模糊而难执行的问题。譬如，甲乙双方签订了商铺租赁合同，甲方逾期三个月了不续签合同，并且已经有两个月没有如期交租金。这看起来是可

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