一，才能防范房地产泡沫危机及其他经济危机的爆发与危害，才能消除生产资料的资本主义私人占有与生产关系矛盾的邪恶根源。人类社会的土地国有化或者国有制，有奴隶社会、封建社会、资本主义社会和社会主义社会的土地国有化或者国有制，总体上，是比土地私有制更加公平合理一些。但是，资本主义社会的重点是保护私人主要是封建资本家和官僚资本家的土地所有权，实施土地国有化困难重重；即使是实现了资本主义国家的土地国有化，因为生产资料的私人占有或者私有制占主导地位，土地国有化的效果也会不尽人意。社会主义的土地国有化是生产资料公有制的一个基本的组成部分，可以充分发挥生产资料公有制的整体效果，消除资本主义生产力与生产关系、上层建筑与经济基础上的难解难分的弊端，消除房地产经济危机的新的法治环境与土地所有权新制度，从而创造一个公平正义、平均地权、节制资本、共同富裕、共同发展的理想化新社会。

马克思、恩格斯、列宁、斯大林等土地原理学说的思想家，针对人类社会土地所有权私有制的种种弊端，结合土地所有制的自然原理学说、社会原理学说和国家原理学说，运用辩证唯物主义一元论哲学，深刻揭示了人类社会实施土地所有权国有化的重要性和历史必然性。在痛定思痛以后，连马列主义的敌人也不得不叹服土地所有权专属国有化原理，不但很适合社会主义国家，而且也很适合资本主义国家和封建主义国家。马克思主义土地所有权专属国有化原理越来越显示出其核聚变和核爆炸似的巨大能量，越来越成为世界各国政府、各国人民的共同赏识，很多土地私有化国家毅然决然地摈弃前嫌，纷纷采取土地权利改良主义甚至改革主义措施，消除土地私有化、买卖自由化、房地产开发白热化带来的巨大隐患。

马克思、恩格斯、列宁、斯大林、毛主席认为，社会制度的任何变化，所有制关系的每一次变革，都是同旧的所有制关系不再相适应的新的生产力的必然结果；无产阶级在夺取政权以后的重要任务，就是要解放生产力，而解放生产力的先决条件之一，就是要实施土地改革和国家所有制，组织生产合作社，发挥集体协作的优越性。

二、一般分析

马克思主义土地国有化学说博大精深，荟萃了人类社会土地所有权学说的发明成果，本文所披露的是沧海一粟，挂一漏万在所难免。

1．区别土地经营者与土地所有者

马克思认为“土地资本的代表不是土地所有者而是土地经营者。作为资

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