侵权业主能够巧妙地掌握时机，抓住侵权者的弱点，就能够变被动为主动、变弱势为强势，顺利地实现自己的撤销请求权。被侵权业主在行使撤销请求权时首先要理清一个思路，就是要考问业主大会、业主委员会作出的决定是否违法，如果有违法的证据就好办了。否则就不好办了。

二、业主撤销请求权的法律规范与调整

原来，业主撤销请求权不光是受普通物权法、担保物权法规范与调整，有的时候可能会受制度物权法规范与调整。如建筑物区划内的公共设施与公共场地的改建、重建的限制，建筑物广告牌霓虹灯设置限制，住宅改作商业性用房的限制等等，不全是民事主体的撤销请求权，或多或少地涉及到行政主体的撤销请求权；不全是受普通物权法、担保物权法规范与调整，有的时候可能会受制度物权法规范与调整。遇到这些问题的发生，只要是被侵权业主事实清楚、证据确凿、适用法律得当、程序合法，通过地方相关的行政主管部门来主持撤销，或者通过向地方人民法院申请撤销，都能起到一定的效果。

在其它文章关于“业主共决权”概念中谈到：业主共决权是连锁反应的权利，是由几种复合物权和复合身份权、成员权组成的权利；规划建筑物小区是封闭式的，而权利的制约是开放式的。除了物业小区内的物权关系圈子以外，物业小区外的物权关系圈子是呈扇形分布的，如地方政府之规划、土地、建设、城管、价格、民政、环保、水务、工商行政管理、税务、园林等主管部门和街道办事处、乡（镇）人民政府等等部门的指导性介入，以及他们对于物业管理大会的监督、管理，最主要的集中于“改建、重建建筑物及其附属设施”的监督、管理。这就说明，业主撤销请求权的物权关系圈子，除了小圈、内圈以外，还有可能涉及到大圈、外圈。业主撤销请求权的案由凡是与以上行政主管部门有关的，行政主管部门会帮助被侵权业主作出决定，撤销业主大会、业主委员会的错误决议。

如果说被侵权业主于行使业主撤销请求权时，是鸡毛蒜皮之类的事由，那主要靠自己想办法了。如果业主请求撤销业主大会、业主委员会的决定，缘于事实不清、证据不足、适用法律法规或者规约不当、或者已过诉讼时效等任意之一项者，自己败诉是有可能的。

有的业主大会、业主委员会作出规约决定：每个业主得按时向物业管理服务机构交付物业管理费、清洁卫生费、公共照明费、园林绿化费、蓄水池清洁费、公用设施与公用场地维护费等费用。这本来是无可厚非的

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