用的水管质量不合格,用过一段时间后,结果水管爆裂,造成相邻几个小区居民好几天用不上自来水,经过水压总表的自来水跑冒损失了好几百吨。这就是构成了水管的安全事故,受损失的一方可以要求对方赔偿损失,并恢复原状,保证自来水的正常供应。
城市里挖掘槽沟铺设管线,有可能对他人的地上绿草地、花圃、树木等地上附着物进行蹂躏,铺设权人有尽量减少妨碍的义务和经济补偿的义务。农村里挖掘槽沟铺设管线,有可能对他人的地上庄稼、树木等地上附着物进行蹂躏,铺设权人有尽量减少妨碍的义务和对他人经济补偿的义务。
关于必须利用相邻不动产铺设管线的,应当选择对相邻不动产损害最小之处所或者优选的方法进行合理铺设,并按损害的大小进行度量,给予补偿。
三、其他作业相邻关系的基本义务
其他作业相邻关系的基本义务,这里指的是物权法省略了的一项基本义务。如不动产权利人建造建筑物时,有必要临时使用相邻土地、建筑物时,应当履行安全作业的义务、排除妨碍的义务、避免损失的义务、恢复原状的义务、损失补偿的义务。
建造建筑物作业安全,包括了从头到尾一整套施工作业安全,从挖掘土地到取土、运土、打地基、施工建筑物框架、装修、铺设管线、安装设备等整个施工过程的安全,也包括拆迁旧建筑物重建新建筑物施工过程的安全。
有关文章中,重点列举了建造建筑物作业安全的责任与义务。这里还要进一步说明的是,建造建筑物作业安全不是单项作业,而是系统作业。城市建造大型、高层建筑物,往往动用超级大型车辆运输砖块、水泥、钢筋、门窗等建筑材料,或者运输大量土方、旧建筑物的瓦砾,往往压裂规划小区公路、下水道井盖及其他井盖,或者沿路抛撒泥土、瓦砾等。从单项上看,是关于通行安全作业的责任与义务,从系统项目上看,也隶属于建造建筑物作业的安全责任与义务。
动用超级大型车辆运输砖块、水泥、钢筋、门窗等建筑材料,其发生的安全事故甚至比建造建筑物作业的安全事故更多。主要原因是,司机大量超载,并且转变时车速过快,结果整车颠覆,压垮了公路上的小汽车,压了小车司机和乘员。这种事故,有的城市一年发生过好几起。
物权法没有专门规定建造建筑物作业的安全义务,也没有专门规定超级大型车辆通行作业的安全义务,并不意味着这两项不重要,更不能说此类的义务与责任就可以免除。某种意义上讲,其
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