定是完全彻底的实物分割。

第一，本着实事求是的原则，本着发挥物的最大效用或者联合效用的原则，某些实物的不动产、动产所有权的分割后，仍然能够由其他共有权人行使该物的使用权、利用权或者作用权等，才是比较理想的实物分割方式。（1）有一些家庭夫妻离异、家庭解体以后，夫或妻一方分割到房屋，另一方没有分割到房屋，通过协商由分割到房屋的一方让没有分割到房屋者继续居住，以便于他（她）们居住或上班、上学；（2）夫妻离异、家庭解体以后，夫或妻一方分割到小汽车，另一方没有分割到小汽车，通过协商由分割到小汽车的一方让没有分割到小汽车者继续使用，以便于他（她）们使用或上班、上学等；（3）夫妻离异、家庭解体以后，夫或妻一方分割到房屋、小汽车，另一方没有分割到房屋、小汽车，通过协商由分割到房屋的一方让没有分割到房屋、小汽车者继续半价租用，以便于他（她）们居住、使用或上班、上学。

以上例（1），是在实物与所有权分割后新设立了居住权即房屋利用权。这种居住权由小孩扶养权、亲子（监护）权或者老人瞻养权、亲老（照护）权和扶危济困权等连带权利组成的道德法之权。在“物权法草案”讨论修改过程中，有人建议在其中增设“居住权”一节，但有些难点问题暂时不能解决，只好作罢。德国、法国、日本等民法典中均规定有“亲权”和“分居权”的内容。德国民法典第1093条、法国民法典第632至第634条，瑞士民法典第776条规定“居住权”，是泛指的居住权，不光是针对离异者的居住权。以上例（2），是在实物与所有权分割后新设立了小汽车单一使用权即享用权。以上例（3），是在实物与所有权分割后新设立或保留了房屋、小汽车廉价的租赁使用权即作用权，也包括优先、优惠的承租权。

除了以上三种形式外，还有其他变通的形式。如在实物与所有权分割后，未受分割的共有人享受其已经分割物的信托保管权、收租权或出租权、代销售权等信托权利。

第二，除了新设立或保留使用权、利用权、作用权以外，在共有用益物权之实物分割后、担保物权之实物分割后和信托物权之实物分割后，依然可以新设立或保留使用权、利用权、作用权。这样做的目的，同样地可以本着发挥物的最大效用或者联合效用的原则，收到既解决实物分割的具体难题、又使得双方的共有关系人各得其所。

二、一般分析

1．实物分割。此是共有关系人选择与允许选择

本章未完，请点击"下一页"继续阅读！ 第2页 / 共5页