不一样的。

国有建设用地使用权登记的类型，有建设用地使用权预告登记、设立登记、变更登记和注销登记几种类型。

二、登记机关

1．建设用地使用权登记机关

城市房地产管理法第60条第1款规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁布土地使用权证书。

2．房屋所有权登记机关

城市房地产管理法第60条第2款规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

3．房地产转让、变更的登记机关

城市房地产管理法第60条第3款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

目前，全国的房屋产权登记发证率超过90%，而业主的土地使用权登记发证率较低。而天津市的登记方法是“一支笔”，市内六区的住房买卖，当事人到房产登记机构办理房产登记手续时，土地登记一并办理。

居民小区业主的土地使用权登记，如果不能确定每个业主的土地使用权面积，应当以登记业主共有的土地使用权为准。

4．中国有5大不动产登记机关

中国的不动产登记机关特多、特乱。2005年，我们在集体讨论修改物权法草案第3稿时，有些专家学者提出要整合登记机关，由一个中立的专职的登记机关代替名目繁多的登记机关，避免相关的管理部门“既当运动员，又当裁判员”的嫌疑。但是，这种主张，至今未被立法机关采纳。

中国的不动产登记机关如下：

土地管理部门对国有土地使用权、抵押权、农民集体所有权进行登记；

房产管理部门对房屋所有权、抵押权登记；

草原主管部门对草原使用权、草原所有权登记；

林业主管部门对森林、林木、林地所有权或者使用权登记；

海洋行政主管部门对海域使用权登记。

5．土地登记的收费

《关于土地登记收费

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