对于自有房产所有权人的土地使用权给予适当补偿，并保障其相应的居住权。征收城市土地的土地出让金，一部分用于城市居民经济适用房、政府廉价保障房、政府廉租房的建设；一部分用于增加企业退休人员的退休金。

第三，土地出让金的财政分成比例需要改变。

目前土地出让金7：3的比例分成仍然可以调整，最好是8：2的比例。许多地方政府穷得叮当响，中央财政的钱多得不得了，也不知道怎么花。

分税制以来，一向是财权上移、事权下移，地方政府叫苦不迭。农村土地被征收，土地补偿、农村社保、困难救济、基本建设等等一大摊子前前后后的重担全部落在了地方政府的肩上。中央财政并不管多少事，只是坐收渔利。

相关法律：物权法第141条

相关名词：

〖土地出让金〗〖土地出让制度物权化〗

字数：3888字

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