的机会的。但是，对于易地集中修建新楼房统一安置的，对于“一户一宅基地制”有新的要求，现分配的宅基地面积一般少于原旧宅基地的面积。对于独门独院的“一户一宅基地制”的宅基地分配方法将严格控制。

9．重新分配的宅基地，应当实行每户“减人不减面积，增人增加面积”的方案进行，作为一项救灾扶贫帮困的资产捐助性质对待的。但有条件调整的，增人可以增加面积，对于易地集中修建新楼房统一安置的除外。

10．自然生态环境恶劣，已经不适宜村民生产生活，政府指示村庄迁移其他地方重新安排生产生活地点，并由政府资助住房建设与宅基地重新分配的，与自然灾害原因的宅基地复分权相当。

11．因政府征地搬迁并经济补偿，村民全体或者部分重新分配宅基地的，与自然灾害原因的宅基地复分权相当。

12．因环境污染、人为破坏导致村民不宜居住或严重影响农林牧副渔业生产，村民全体或者部分重新分配宅基地的，与自然灾害原因的宅基地复分权相当。

13．因其他原因导致村民宅基地灭失、宅基地使用权消灭的，与自然灾害原因的宅基地复分权相当。如全村人或部分村民迁入海岛重新居住生活，原房屋连同宅基地转让他人的；因国家领土边境线调整，全村人或部分村民迁入边境内地需要重新分配宅基地的等等。

14．重新分配宅基地后，依据《土地登记规则》第56条或《土地登记办法》第51条规定，原宅基地将由村、组集体收回，并注销土地登记，重新领取新的宅基地使用权证书。或者作原宅基地使用权变更登记。

15．重新分配宅基地后，新宅基地闲置两年以上不使用的，可依据《确定所有权和使用权的若干规定》第52条规定，村、组集体有权收回宅基地使用权，并注销土地登记。

本条款所涉及到的，是在特殊情况下如何正确维护宅基地用益权人的合法权益问题。自然灾害和人为因素和不确定性因素这么多，各个地方有各个地方的特点，如何从特殊性中找出一般性，如何正确地授予权利人以宅基地灭失后的复分权，确实需要认真对待。

二、宅基地因环境污染等灭失后而复分

宅基地因环境污染等灭失后而复分，指的是因环境污染灾害造成村民宅基地毁损、宅基地用益权消灭，出于物权请求权、救灾减灾和农村土地福利制度考量，对失去宅基地的村民重新分配宅基地。

因人为的环境污染灾害，从其发生

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