题
禁止和限制建设用地上需役地部分转让的问题，于国家土地督察总局肯定是胸中有数的。
对于闲置土地的严格管制，不仅是土地使用权和地役权转让的问题。而是要对于虚假转让土地使用权、炒卖土地、圈占土地、闲置和浪费土地等非法行为进行执法必严的具体措施。
城市房地产管理法第25条规定，超过出让合同规定动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
这种严格的规定，肯定是要动真格的。
相关法律：物权法第166条
相关名词：
〖需役地及其使用权部分转让〗
字数：3888字
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