加复杂，到头来是过犹不及。物权法本条款“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的”的规定，是建设性、指导性的规定，不论是否已经登记的抵押物，也不谈判定“转让行为有效”，只谈清偿债务、解除抵押债权法锁，中心思想、中心任务突出，对于妥善处理债权人、债务人和抵押财产的受让人三者之间的动态物权关系是相当得体的，这叫以退为进、以守为攻、后发制人、绵里藏针、左右逢源、一石三鸟。

本条款的中心思想、中心任务突出在以下两个方面：第一，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意或者说特许，而不是如担保法规定的仅仅通知抵押权人并告知受让人，也不再提“转让行为无效”的话题。同时，明确规定要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。第二，抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。除非受让人替抵押人向抵押权人偿还了债务、消灭了抵押权。

本条款的设计理念是，转让抵押财产，其结果是消除该财产上的抵押权。买受人所买受取得的财产视为没有物上负担的财产，也就不再存在物上追及的问题。就是说，抵押权人不必向抵押人和买受人追溯抵押物的存在或者去向问题，只集中力量围绕“将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存”作文章即可。

3．抵押财产特许转让的权利分布

抵押财产特许转让权利分布，是由特许转让权、特许受让权和追及权、追溯权、涤除权等组成的法锁关系。

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，抵押人从此获得特许转让权，相应地承担清偿债务和消灭债权的义务。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭债权的，受让人从此获得特许受让权，相应地承担代为清偿债务消灭债权的义务。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产的，并且受让人不愿意代为清偿债务消灭债权的，抵押权人对于有责任的抵押人及其抵押财产有追及权，对于有责任的受让人及其抵押财产有溯及权。

抵押期间，抵押权未登记，抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产的，并且受让人不愿意代为清偿债务消灭债权的，对于受让人有义务和责任的涤除权。

本条款，是最新式的法律规定，其他法律有与本条款不一致的，以本条款为准。本条款是经过长期研究、多方努力、反复琢磨而锤炼成功的新型的“抵押财产特许转让”

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