于连续交易关系、劳务提供关系及连续借贷关系场合的连续抵押权，是顺应商品经济蓬勃发展需要而产生的一项重要的抵押担保制度。抵押人的连续抵押行为和抵押权人的连续实现抵押权的行为，使得抵押担保的法锁关系于链接中更新、于更新中链接，可一直延续到最高额抵押权完全终结时为止。

最高额抵押权可以于一般债权或者一般抵押权法锁关系中升级产生，也可以一步到位的直接产生。一般抵押权的担保原则、担保范围、担保方式、担保程序、担保禁忌等担保制度，全部适用于最高额抵押权。基本物权化方针是，仍然以意定的抵押权为主导地位，法定的抵押权是为补充力量。于一般抵押权规范化之上，突出最高额抵押权的功能效用，体现出法锁绵延、权点明晰、功能强大、效用更大、统筹兼顾等应有的权威性和公正性，在抵押权、质权、留置权等担保物权制度中竞放异彩。

最高额抵押权，青出于蓝而胜于蓝，一般抵押权的特征也是最高额抵押权固有的特征。有的将一般抵押权的特征，概括为以下四个方面：（1）抵押权是担保物权；（2）抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有权处分的特定的财产设定的物权；（3）抵押权是不转移标的物占有的物权；（4）抵押权人有权就抵押财产卖得价金优先受偿。有的概括为：（1）从属性。包括成立上的、移转上的、消灭上的从属性在内；（2）不可分性；（3）物上代位性。有的概括为：（1）从属性；（2）不可分性；（3）物上代位性。

笔者赞成以上专家关于抵押权特性的定义，提出以下新观点：（1）抵押权是物债权；（2）抵押权是利用权；（3）抵押权是信托权；（4）抵押权是反定限物权；（5）抵押权有特别处分权。这些一般抵押权的内涵，也是最高额抵押权应有的内涵。

2．主要类型

（1）从主体上看，最高额抵押权主要集中于财团抵押权、拟定动产集合抵押权、乡镇村企业拟定不动产集合抵押权等三大主体之中。

（2）从形式上看，最高额抵押权应包括物上抵押权、权利抵押权、财产抵押权等三大约定或者法定的形式。

（3）从保全上看，最高额抵押权应包括登记保全、价值保全、法院保全以及行使保全、实现保全、继续保全、连续保全等几种措施。

（4）从担保上看，最高额抵押权应包括典型担保与非典型担保、物权性担保与非物权性担保和反担保等几种类型。

典型担保，指依主债权额度

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