统一性原则，于上述两个条款中，表现为法律条文已经统一了的和将要统一了的两个方面。对于已经统一的，可以毫不犹豫地贯彻执行；对于将要统一了的情势，需要掌握的一个原则，即是凡是对于最高额抵押权的行使起作用的，均可采纳运用。

（1）第179条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的…

本法第203条中没有“债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的”，同样地适用于最高额抵押权。其符合一般抵押权的本质特征，也符合最高额抵押权的本质特征，因此应当统一到最高额抵押权上面来。

“为担保债务的履行”，两个条款已经载明统一了，没有悬念。

（2）第179条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形…

本法第203条与第179条两个条款已经载明统一了，没有悬念。应当指出的是，所有的担保物权法律规定，均有这样的关键词语，最高额抵押权与一般抵押权当然也就不例外。

2．协调性原则内涵

协调性原则，指适用法律条文上最高额抵押权与一般抵押权既统一、融合，又区别、独立。这跟写作散文的规则如出一辙，即“形散而神不散”的相对差别。形式上，大体与一般抵押权的规定单向统一，而内容上存在个别协调的地方。但是，于内容上已经“协调”过的地方，不再允许按照一般抵押权的规定执行。

（1）第179条：债权人有权就该财产优先受偿…

本法第203条与本法第179条两个条款，就抵押权人优先受偿权问题上达成一致意见。然而，就抵押权人优先受偿权行使方法上略有区别。本法第203条在第179条基础上增补了相应的方法与条件，协调为“抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”，既保留了优先受偿权的合理成分，又突出了最高额抵押权的特征。

“债权人有权就该财产优先受偿”与“抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”，同为优先受偿权，但前者的外延相对狭小，后者的外延相对壮大。因此，最高额抵押权有了后者，就不再生搬硬套地依照一般抵押权的规定实行。

（2）第179条：前款规定的债务人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

对于上述规定，在行使最高额抵押权时，不妨采取“两步走”

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