法等法律法规规定占有的主体权利与客体对象，相应地规定占有权人的义务，加以规范化、正规化或者制度化的限制，并以各种规定防止、制裁、打击、惩罚无权占有人、恶意占有人与侵占人。指当事人基于法律规定，统一规范与调整合同关系或者人事关系、法律关系或者法锁关系、物权关系、信托关系、排他关系与对世关系、社会关系，对于标的物具有高等级、高效力的管领力、控制力、支配力、排他力、包容力和延续力的法律要件与事实要件的有权占有与善意占有。

意定占有，是一种意思自治主义的占有形态。指当事人基于合同关系而成立的占有关系。当事人一方让与占有，另一方受让占有，是否有偿占有、无偿占有，以及享有占有的权限、时间、地点、办法、步骤和责任，占有权的设立、变更、转移与消灭等等，一般由让与占有的一方来决定。在法无明文规定的情势下，或许可以谨慎地利用习惯法、道德法、自然法、逻辑法等办法来确定意定占有。

占有的一般规则：

1、对于动产，在没有相反的证据下，占有人对占有物上行使的权利，推定为合法占有。

2、对于不动产以及其他需要登记才能进行物权变动的动产而言，其物权变动已经有登记作为更有公信力和权威的方法。但是，在不动产进行登记前，应保护占有人的合法权益。如当事人订立房屋买卖合同，并将房屋交付买受人居住，但未办理所有权转移登记的情况下，买受人请求出卖人转移房屋所有权登记的请求权具有物权性，受法律保护。

占有的基本概念，涉及到许许多多的法律层面与法理层面。占有关系的发现、发生、设立、确认、保护、限制、规范、调整、变更、改定、转移与消灭或者整合、融合、分裂等形态，关系到各种各样的法律要件与事实要件之效力问题，包括普通物权法的占有效力、担保物权法的占有效力和制度（政策）物权法的占有效力。

（二）有权占有的法律规定

物权法第240条专门规定：“基于合同关系等的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。”高度重视有权占有的事实要件与法律要件，为我们提供了想象极为丰富的巨大空间。

此项特别规定，由占有关系法、物权逻辑法规范与调整，普通物权法、担保物权法和制度物权法的规定及其法律效力差别很大，需要认真区别对待。

需要说明的是，普通物权法

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