权能，用益物权部分的属于副物权权能。

用益物权占有关系的成立、行使、变更、消灭，须依合同关系而成立、行使、变更与消灭。这是肯定了的。否则，就是非法占有，不受法律保护。合同关系的成立及其相关事项的约定，主导权在于所有权人。因为主物权人可以决定标的物是否可以转让、出租、出借以及是否附带利益输送，可以决定如何与他物权人共享一个物，共享多长时间，相应的信托义务怎么履行，使用、收益与违约责任怎么确定等等，所有权人不同意，事情就办不成。当然，在取得财产的占有权之前，用益物权人是可以讨价还价的，也不是任何时候都听从所有权人摆布的。

3．担保物权之占有

担保物权之占有，应当称之为假占有或者控制式占有。其物权化方针和债权化方针，是反所有权保护主义和反所有权中心论的，或者说是担保债权保护主义与担保债权中心论的。

留置权之占有关系，应当是高端担保物权占有关系。其占有的合法性，在于债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

大多数留置权人占有所有权人的财产，是二次占有的。第一次是依据普通合同法占有的，第二次是依据担保合同法占有的。诚然，有的就是在普通合同法中注明了关于成立留置权条款，后来而转化为担保合同法的。

如果说在普通合同法中没有注明关于成立留置权条款，还是容易产生争议的，尽管法理学家说“留置权是法定的（留置权）”。理论上留置权是物权、没有占有留置财产的时间限制，但立法专家认为有时间限制比无限制的好。实现留置权与消灭留置权占有关系，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的在两个月以上，鲜活易腐烂变质不易保管的应当在两个月以内。

权利质权的占有时间，多数应当跟留置权的占有时间差不多，其他的可能会长久一些，高速公路之类的应收账款时间最长。权利质权的占有方式是占有权利，而不是占有财产。这是一种中端的担保物权，占有时间与空间的占有关系都要一些特殊的地方。

动产质权占有债务人动产的时间，一般可以长于权利质权的占有和留置权之占有时间。这也是一种中端的担保物权，涤除时间最长可以长达两年吧。

抵押权之占有关系，一般只不过是精神上的占有关系，实物上的占有得依靠法院判决抵押权或者（法院判决）浮动抵押权（主要是关闭破产财产的抵押占有）才

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