专家学者和有识之士一再呼吁，必须加强法制建设，必须严格界定公共利益范畴，必须依法保护集体的专有物与所有权、专有权和共有制、共有权；对于任何单位与个人进行违法拆迁、违法征收不动产导致公民财产严重损失的，应当依法严厉打击，应当补充相关的刑法规定进行法律制裁；对于侵占、贪污、哄抢、私分征收补偿费已经违法犯罪的，对于包括政府单位以及官员等，不仅要追究其民事责任，还要追究其行政责任和刑事责任。

二则，根据物权法相关原理与关于占有的规定，任何单位与个人对于专有共有物，只能和平占有、不能强暴占有，只能无瘕疵占有、不能有瘕疵占有。违法侵占、非法强占、污点占有专有共有物的，一定需要承担返还原物与赔偿损失的责任；专有共有物之专有所有权、占有权被非法剥夺的，责任人应当恢复其特别所有权、特别占有权等权利。

2、一般分析

农村集体所有制的土地资源占有制实为共同共有制，这种土地占有权不能与全民所有制的土地占有权平起平座，其权限应当比专属占有权低一个档次，不能排除国家法人的征收与转让，故应当定义为“集体土地的专有权”。

诚然，土地专有所有权，应当属于土地专属所有权的亚种所有权。如城市的土地是公有物，由此生发的公有制、公有权、公有关系等具有更大程度上的优先权与排他权，国家法人的土地所有权是纯粹的专属所有权。国家法人因公共利益需要可以征收集体所有的土地，集体组织因公共利益需要不能征收国家法人的土地。在农村，既有国家法人的土地所有权，也有集体的土地所有权，虽然集体土地所有权也是土地专属所有权的一个类别，但不是纯粹的专属所有权。

专有共有物与物权化，主要是指集体以优先发展权、土地资源之优先占有权为标志并实行特别保护的物权化。法律保障农民或者农民集体稳定的甚至于长久的土地使用权，实为依据农民身份而享有的无偿占有的农村土地使用权。法定的土地使用权不受诉讼时效的限制，法律充分保护集体成员的土地承包经营权和生产经营自主权，保障他们基本的生产生活的需要，平衡集体内部共有人的权利义务关系。

集体专有共有物是统分结合的特种共有物，在家庭或者个人承包制的情势下，似乎是他们的专有物。法理上要辨别清楚到底是共有物、还是专有物。不动产的物权关系比动产的物权关系复杂得多，容易混淆共有物与专有物的界限。法律上侵犯集体多个成员利益和侵犯个人利益的性

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