推敲。

首先，上述的《条例》是国\/务\/院下发的试行性政策文件，也没有上升到法律的高度来统一规范，为了慎重起见，物权法没有按照该“暂行”条例的办法规定。

关于建设用地使用权，涉及到所有权人和使用权人双方的重大利益关系，政策性很强，制订什么样的合理性标准也非常重要，因此不能贸然行事。暂行条例可以规定的，不等于物权法就能规定。当年讨论物权法草案过程中，很多人觉得建设用地使用权期限过短，应当修正。如香港的建设用地使用权是99年，也不论土地的用途。而且，中国政府出让建设用地时是一次性收款，香港的还可以分期付款等等。

其次，物权法的建设用地使用权，泛指国有土地上、集体土地上以及个人宅基地上的全体建设用地使用权，而条例上仅仅专指国有土地上的建设用地使用权。现行的法律和法规中对于集体的建设用地使用权的期限，并无明确规定，物权法也难以对此作出明确规定。

事实上，全国城乡的房屋，过去的百年老屋随处可见，如今质量越来越好，很多完全可以使用几百年。倘若对于建设用地使用权的期限规定得太死，会在全国急剧地引发物权矛盾，或造成建筑物的巨大浪费。物权法立法时，立法机关收到这方面的意见很多，在物权法草案和物权法文本中不明确规定建设用地使用权的期限，对于条例中的规定也不置可否，肯定是一种正确的态度。

物权法的许多条文内容非常简略，甚至于权威解读文本中也有说明不仔细的地方。除了自己需要多看、多思以外，多花点时间，多看几种解读文本、多看一些长篇文章，可以博采众长，从而达到一种新的思想境界，这一点也是不可忽视的。

第六，有放有收，有张有弛，舒展自然，运筹帷幄，统筹安排，有条不紊，用心在保护物权和理顺物权关系上大做文章。

担保物权部分，是由低级物权向中高级物权展开的。然而，普通物权部分，是由高级物权向中低级物权展开的。这样的结构与内容的安排是恰到好处的。

所有权一编是大鸣大放的。各种所有制的物权人纷纷登场，一起排排座吃果果，热烈讨论如何有效地保护国家、集体、私人的财产权，如何构筑财产保护的防火墙。所有权的一般保护与特别保护、另类保护，也成为其中的一大课题。所有权，或共有，或专有，或共同共有，或按份共有，都可以由所有权人自由选择。

用益物权一编是收获成果的。用益物权一旦成立，标志着与

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