承担住宅和商业开发，酒店处理商务与旅游需求。只要项目进入成熟阶段，地价、客流和资产价值都会继续反过来支撑新的开发。”

“而一旦西武再补上他们最后的一个短板，那他们这个体系的规模必将会再上一层。”

堤清二听到这，已经漏出了了然的神情。

“你是说，我的商业板块？”

“正是。”

皋月神情严肃地点了点头。

“堤伯伯原有的项目一旦形成规模，本身就会不断提高周边资产的利用效率。”

“可是要让人到了以后愿意留下来消费，长期形成稳定的人流和生活圈，还需要成熟的商业运营能力。”

“到目前为止，西武都还没有成体系的商业资产，可一旦将来他们补齐了这个短板……”

她说到这里，稍微停了一下。

“到了那个阶段，西园寺对于西武的重要性将会大大下降。”

堤清二听完，久久无言。

休息室内一时间沉默了下来。

过了好一会，他才重新开口。

“所以你准备提前控制商业这一端。”

“至少要控制其中最有价值的一部分。”

皋月点头。

“我不会因为双方现在合作顺利，就默认这种优势可以一直保持下去。”

堤清二看了她片刻。

“你对堤义明的评价似乎比外界高得多。”

“我可不认为堤伯伯能成为世界首富是靠运气的。”

皋月的语气很认真。

“清二先生应该知道，我和堤伯伯私下关系还算不错。不过私交是一回事，企业之间的利益又是另一回事。”

“面对一个善于经营铁路、土地和大型开发，而且现在重新恢复资金能力的合作对象，保持必要的防备很正常。”

堤清二端起茶杯，喝了一口。

“所以FamilyMart、良品计划和PARCO，就是你挑出来的答案？”

“其中一部分。”

皋月说道。

“西友本身和百货业务，我兴趣不大。西园寺已经有自己的大型零售渠道，把另一套体量庞大的传统零售体系接回来，整合成本太高，战略价值也有限。”

“FamilyMart的情况不同。”

“它这些年已经与西园寺的供应、物流体系建立了很深的业务联系。继续保持现在的合作结构

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