在美国建立一套完整的研发、测试和生产体系，总不能每增加一项业务，就重新找一块地、租几栋楼，再从头解决各种配套问题。

而这里——

有能够低价取得的土地，有大量废弃的厂房和仓库，有一批找不到工作的工程师和技工。

靠近港口，交通条件也不算差。

以后如果能够拿到军方的土地，还可能获得更多的设施和开发空间。

更重要的是，当地政府愿意为了吸引企业投资，拿出相当优厚的政策条件。

皋月的手指轻轻敲了一下桌面。

如果西园寺来的话，就不只是投资人了。

研究所可以设在这里，电极和设备的测试可以设在这里。

以后在美国要做的其他业务，也可以一点一点往这里放。

而且，这些设施都可以根据西园寺自己的需求来规划。

需要什么样的厂房，需要多大的实验室，需要怎样的交通和物流配套，都可以从开发区建设之初就考虑进去。

甚至连地方政府的优惠方案，也有机会围绕西园寺的投资计划重新制定。

皋月又看了一眼桌上的那份材料。

税收、土地、基础设施，还有审批上的便利。

如果这些条件真的能够落实，那么未来十几年，西园寺在这里开展业务的成本，都有可能比在美国其他地方低上一截。

而西园寺自己，就是那个“第一个搬进空地的人”。

那些原本就要跟着西园寺走的供应商和合作企业，也可以一点一点引进来。

对伊登来说，这是他最缺的那一块。

对当地政府来说，西园寺能够带来真正的产业、就业和税收，也就有了继续支持开发区的理由。

等到第一批企业真正落户，厂房、道路、供水供电和其他配套逐渐完善以后，后面的事情反而会容易许多。

那些原本因为担心风险而不愿意来的企业，也会开始重新考虑这里。

毕竟，能够享受优惠政策，又有现成的产业配套，为什么还要去其他地方从头开始？

皋月的视线重新落回图纸。

这么一来，西园寺最初投入的那些基础设施和产业资源，就有可能不断吸引新的企业加入。

而西园寺作为最初的核心投资者，还可以在这一过程中，逐步扩大自己对开发区的影响。

对她来说，这已经远远超出了一笔普通房地产投资

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