大宗材料这块，最多10%，不能再多了。”

“听到了吧？”谈总转向刘杨，“最多10%，这还是最理想的情况。”

“按照你们报上来的数据，建设成本总计1450元/平方米，就算降10%，也要1300元左右。”

谈总不愧是成本出身的老总，心算得很快：“再加上其他降本措施，我往最乐观了算，建设成本能降到1250元/平方米顶天了，这还是没算任何意外的情况。”

“如果是1250元的单方建设成本，按照10%的净利率反推，土地成本最多不能超过5.2亿。”

刘杨点点头笑道：“谈总不愧是成本专家，算得清清楚楚，不过，我还有个想法。”

“说。”谈总估计是算渴了，端起茶杯喝了一大口。

“除了降本，还有增质。”刘杨说道，“我们可以调整产品策略，采用全精装交付，通过精装溢价来提升项目的整体利润率。”