上，我们投入巨资到一个可能变成长期包袱，甚至严重影响现金流和利润率的项目上，对集团明年的上市定价乃至上市后的股价表现将会是致命的打击！”

看着许老板眉头紧皱的表情，刘杨给出了最后一击。

“至于华侨城为什么敢赌？很简单，因为他们是央企，哪怕调规失败了，他们也能亏得起，但我们恒达却没有那样的兜底能力，尤其是在上市这个关键时期！”

许老板听完重新靠回座椅闭上眼睛，仿佛睡着了一般，而刘杨也没有再开口，自己已经把能说的都说了，剩下的，需要许老板自己权衡决断。

没过多久，许老板睁开眼睛开口道：“照你这么说，那我们这趟魔都之行岂不是白折腾了？”说完看向刘杨疑惑道，“那你临走的时候当着王区长的面答应明天就派人对接做方案，这又是为什么？”

刘杨松了一口气，许老板能问出这个问题，说明他内心深处已经放弃了佘山项目。

“许主席，不白折腾！”刘杨说出了那个大胆甚至有些冒险的计划，“您还记得我之前整理给您的关于华侨城在魔都的项目资料吗？”

“记得，浦江那个？”

“对！”刘杨点头道，“华侨城在03年就和当时的浦江区政府签署了合作开发意向，就是浦江华侨城项目，总用地面积高达2700亩，一期已经在今年八月份开盘了，卖得不错。”

许老板‘嗯’了一声，示意他继续。

“但是，”刘杨话锋一转，“他们二期却一直没有动工！根据我了解到的情况，一方面是因为前期投资较大，资金需要回笼，另一方面，可能也为佘山这个文旅项目提前腾出资金。”

许老板听到这里瞬间明白了刘杨的意图，身体不由自主地坐直了一些：“你的意思是......我们明修栈道，暗度陈仓？表面上继续跟进佘山项目，做出势在必得的姿态，实际上目标是华侨城手里的浦江华侨城二期？”

“没错！”刘杨重重点头道，“许主席，华侨城是靠什么起家的？就是乐园+地产的模式，文旅是他们的大旗，他们对佘山项目肯定志在必得。”

刘杨越说思路越清晰：“我们恒达完全可以利用佘山项目作为筹码，我们表现得对佘山项目越热衷，投入的资源越多，给华侨城施加的压力就越大，最后逼迫他们不得不找我们谈判。”

“最后我们再提出要求，可以退出甚至可以配合他们，但作为条件，华侨城必须将浦江二期项目的土地转让给我们恒达。

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