张，略微整理了一下思绪，便清晰地说道：

“伊总，就我近期了解的情况来看，全国范围内的房地产行业确实处于一个下行周期，尤其是鹏城这样的核心城市，中心区域的房价相比高点，几乎可以说是腰斩，市场观望情绪浓厚。”

她先客观陈述了现状，随即话锋一转，展现出自己的见解：“但是，我认为从长期来看，这个行业不会崩溃，更不会消失。首先，我们东大国庞大的国民基数决定了住房的刚性需求缺口依然巨大，尤其是保障性住房和改善型住房领域。其次，房地产不仅仅是为‘住’，它更能衍生出庞大的商业配套需求，比如我们酒店所在的这种商业综合体，以及周边的社区商业、文旅地产等。这其中，依然蕴藏着巨大的开发潜力和投资价值，关键在于如何精准定位，如何把握周期，以及如何运营。”

她的回答不卑不亢，既有对现状的清醒认知，又有对未来的前瞻性判断，并且巧妙地与酒店业务可能延伸的方向结合了起来。

伊梦听完，眼中闪过一丝赞赏。

这个女人，不是空有美貌的花瓶，肚子里确实有点东西。

她之前那点小醋意，在对方展现出的能力面前，稍微淡化了一些。

她看向谭啸天，眼神仿佛在说：“你眼光还不错。”

谭啸天看到伊梦的表情，心里也松了口气，知道这事儿成了大半。