屏幕的光映在陈默脸上，稳定，冰冷。他面前的电脑屏幕上，并列开着两个窗口。左边是一个新的加密PDF文件，标题是“Haven Properties Ltd. (BVI) - 初步尽调摘要（非法律意见）”。右边是他的“资产认知框架-自用”Excel表格，光标停在“Haven Properties Ltd. (BVI)”那一行。这是Elena Zhang团队发来的第三份简报，关于那个持有伦敦肯辛顿-切尔西区联排别墅的BVI公司。

他点开PDF。文档格式熟悉，但内容指向了另一个世界级的都市核心资产，以及其背后更复杂的税务和法律考量。

Haven Properties Ltd. 概况

• 注册地： 英属维尔京群岛（BVI）。

• 注册编号： [数字字母组合]。

• 注册日期： 2010年9月。

• 公司类型： 股份有限公司（国际商业公司，IBC）。

• 当前注册代理： 另一家BVI本地服务商。

• 当前董事： 唯一董事为“陈继贤”（已故）。注： 再次出现董事空缺。

• 股东： 唯一股东为“陈继贤”，100%股权。

• 公司宗旨： 主要目的为持有、管理、租赁、维护位于英国伦敦肯辛顿-切尔西区[具体地址]的房产（下称“该物业”），以及相关财务活动。

• 年费状态： 良好。

资产详情（该物业）

• 地址： 英国伦敦，肯辛顿-切尔西区，[具体街道]，一栋维多利亚式联排别墅。

• 产权状况： Haven Properties Ltd. 是该物业的合法登记所有者（Registered Proprietor）。产权清晰，无抵押。但作为英国房产，需缴纳市政税（Council Tax）及可能的建筑保险等。

• 当前状态： 已出租。 租户为一位名为“Jonathan Archer”的艺术品经纪人，个人租约，用于居住兼部分画作储藏。当前租约起始于2021年1月，为期三年，将于2024年1月到期。月租金为GBP 25,000（约合人民币22.5万元），按季度支付，直接汇入Haven Properties Ltd. 的指定银行账户（位于英国）。租约包含标准维修责任条款和租金每年递增条款（约

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