“按现在的规定，城里户口没法直接过户。”

说到这里，他往前凑了两步，压低声音。

“不过你们放心，附近都是这么买的。”

“咱们签一份私下协议，房主拿钱走人，房子以后就是你们的。”

“白纸黑字，再按个手印，出不了事。”

叶建国听得有些心动。

“有协议也行吧？”

“双方把话写清楚，再按个手印……”

“爸，先等等。”

叶辰打断父亲，盯着小刘问道：

“钱付完以后，能不能去房管部门正常过户？”

“产权证能不能办到我爸妈名下？”

小刘脸上的笑变得有些勉强。

他摆了摆手。

“兄弟，你这就有点外行了。”

“集体宅基地，城里户口肯定办不了产权证。”

“但私下协议一样有效，咱们这里都是这么操作的，真没你想得那么严重。”

听到“办不了产权证”，叶辰心里已经有了答案。

具体政策他未必背得全，但有一点他很清楚。

钱花出去，房子却落不到自己名下，那就不算真正买到手。

现在房价不高，卖家拿钱走人，双方自然你好我好。

可等以后房价涨了，或者碰上拆迁，原房主一旦反悔，麻烦也就跟着来了。

私下协议，终究不是房本。

真闹起来，光是扯皮就够父母头疼几年。

叶辰折腾这一出，本意是想带着父母一起，让他们在以后赚钱的过程中找到参与感和成就感。

否则，以他现在的能耐，又何必费尽心思去跟森马那边磨政策、要优惠？

那点利润，他根本就看不上。

他将来能赚到的钱是现在的无数倍。

做这一切，纯粹是为了让父母以后得生活可以舒舒服服的。

至于森马店和县城这些房产能赚多少钱，反倒是其次。

要是因为贪便宜买个过不了户的房子，以后拆迁时发生纠纷扯皮，让父母跟着操心上火，那不就彻底本末倒置了吗？

“爸，这房子不能买。”

叶辰没有犹豫，直接摇头。

“产权过不了户，以后真出纠纷，太麻烦。”

叶建国刚才还有些心动，听完这番话，后背顿时有些发凉。

他赶紧点头。

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