房是父母的辛勤劳动挣下来的，住房就是“遗产”，当然可由继承人继承。此种要求虽不合法，却也符合华夏现实的社会实际。

实践中从社会安定、和谐的角度来考虑，一般来说可以变更承租人。后来，建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”

从这些规定来看，公房承租权的取得是有一定法定条件的，特别是原承租人死亡时，承租权并不能像其他可继承的财产权一样适用《继承法》的规定来继承。但对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的，经过住房部门同意是可以变更的。

现在的沪城人很大一部分人居住条件不好，有的整个家庭所有成员没有稳定的收入来源，但这毕竟是少说，更多的是在效益不好的国企事业单位工作，收入很低，刚解决温饱，根本不敢奢望购买商品房，等着能够分到住房，可效益不好的单位，根本没有能力筹钱为员工盖建公房。

张伟龙知道在住房货币化之前，不管是沪城，还是其它城市，很大一部分人有权有势的人获得了大量的好处，同一个单位，官职高的人能够让自己和家人每人都分到一套面子很大的房子，而普通职工还住着厨房厕所共用的“筒子楼”之类的房子……他希望通过自己的努力改变这种情况。

张伟龙希望政府能够这样，将一批土地免费提供给广厦集团使用，或者费用少一些，这样广厦集团能够盖建一批可以使用上百年的高质量房子，让找分期付款的方式卖给住户，住户每个月支付房款，刚开始少支付一点，之后每年增加一些，政府每年从中获得的收入也会增加，他相信随和未来百姓收入的提升，很少会出现断供的情况。

“伟龙，你说的这个法子，我觉得很棒。”艾宝强含笑点头道，“你这个办法，应该能够得到政府的支持，我听说有些商品房批地土地时，存在违规的现象，有关系的人，就可以拿到便宜的土地，有关系的人可以买到便宜的房子，你的这种法子推行的话，多方得益，特别现在居住条件不好的百姓获益最多……就是，你得到的好处最少。”

“其实，我得到的好处也不少，只不过有些好处是隐形的，比如得到良好的声誉。”张伟龙微笑道。

“也只有像你这种资金雄厚的房地产商可以采用这种办法，别人可都想着法子从银行获得贷款。”艾宝强顿了顿，问道：“你和我姑父说过你的想法？”

“还没呢，刚想出来的。明天

本章未完，请点击"下一页"继续阅读！ 第2页 / 共7页