查封，购入时间不超过五年的情况下，民生保险公司认为房屋没有贬值，可以强行购买住房，向原住户支付之前缴纳过的费用；若是觉得贬值了，则进行公开拍卖。

拍卖底价就是支付原房主之前还未缴清的房款，以及违约金和其他有关费用，有人加价的情况下，溢价收入归原房主所有，民生互助有限公司每次出最低价，每次加价都是付给原住户的补偿金，无人竞拍，那么民生互助有限公司以底价成交。

不管房主主动卖房，还是被法院查封后，公开拍卖成交，只要房主获利，都需要像出售普通商品房一样，支付相关税收。

房主买下房子未满十周年，出租房子给其他人居住，租金收入所有的，无需纳税；十周年之后，按照普通商品房出租房屋税率计算。

……

十年内，房主出租房屋给他人居住，租金收入不纳税，这是张伟龙特别提出的，因为他觉得现在绝大部分百姓生活条件不好，就算分期买房了，还款压力也挺大的，若是出租房屋时，政府不征税，可以一些计划将房子拿出来出租的百姓，多一些收入。

国家推行计划生育也没有几年，很多家庭未成年的孩子有好几个，广厦集团推出这批商品房以小户型为主的，主要有45平的“两室一厅一厨一卫”和62平的“三室一厅一厨一卫”两种户型，正因为如此，才会准许旧房被收购的百姓可以按照每人22.5平米的面积购房，六口之家可以选择购买45平和62平米的房子各一套，一家人住在62平米的房子里，另外一套45平房子添些简单的家具，就可以出租出去了，每个月的月租收入远远超过45平房子月供支付金额，这样还可以填补自主房屋的月供，减轻压力。

广厦集团方面作过评估，45平的的房子，按照每平米1300平米计算，总价不过5.85万元，再添一千五百元，可以购买两铺床、一张书桌、一张餐桌和几张椅子，以及煤气灶和吸油烟机等，总共付出6万元，因房屋的地段不错，交通便利，加上房子是崭新的，每个月租金可以达到上千元，第一年，每个月需要支付585元，这样每个月净收入超过400元，差不多是65平房子月供得的一半了。

当然，张伟龙也清楚，一个人不能什么好处都占了，十年之后，政府想出租房屋的房主收取相应的税收，也是应该的。

这天下午，张伟龙在几个保镖的陪同下，登上了飞往羊城的飞机。

在羊城住了一晚后，第二天，张伟龙和保镖们乘车来到了三水，市

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