特别热的地方，事实上，深城、羊城等地的房地产也特别的火。

对于万城集团的发展，张伟龙心里有清晰的计划，万城从三亚等城市购入大量地皮，分期开发，等市场最火的时候，未开发的地皮转让卖掉，万城的一些营业策略和房地产公司不同，不采用预售的方式，房子盖好了，出售之后可以立马交付使用，这样可以让大部分房子赶在房价最高时候放盘，从中获得丰厚利润。

张伟龙也想过，万城集团赚钱的同时，会让很多人亏欠，但他没有觉得自己和万城都没有做错，若是国人不经历这一场房地产泡沫，那将来炒房地产的人会更多更疯狂，还有，若是万城没有在三亚等地大规模开发房地产项目，很多购房者会选择购买其他房地产商的期房，泡沫破裂了，出现烂尾楼，自然会有很多购房者花钱买了房，而无房可住……万城集团赚钱了，张伟龙可以劝这家公司的股东同意，将来开发一些小户型的商品房，不赚钱，或者微利出售给收入一般的百姓。

张伟龙很清楚，没有银行的推波助澜，九十年代初期，也不会出现房地产泡沫，官二代官三代可以以较低价格买入地皮，有了地皮，想要从国有银行获得贷款也不是一件难事。

房价暴跌了，国有银行发放的贷款收不回来，出现不良贷款利率，张伟龙觉得也不完全是件坏事，他希望民生银行能够成为全球市值最高，实力最强的银行，民生银行的业务主要放在国内，面对强势的国有银行的竞争，民生银行不能放过每个提升自己实力的机会，房地产泡沫破裂，国有银行载了个大跟头，这对民生银行的发展扩张是有好处的。

别的不论，民生银行资金充沛，在全国各地的城市市中心投资盖建办公大楼，自用一部分，一部分用于出租，随着房价地价上涨，写字楼的租金也会随之大幅上涨，民生银行仅靠租金收入，就可以让业绩提高一大截。除了租金收入，民生银行还可以靠增发股票提升实力，民生银行的效益好，股价高，准备增发股票，也能够吸引更多的投资者认购民生新发行的股票……一步领先，步步领先，就算将来政府推出了各种有利于国有银行发展的政策，张伟龙也不会担心民生银行在竞争中落败。

甚至，张伟龙还想过，将来投资入股其他非国有控股商业银行，扶持这些银行的发展，让国有四大银行面对强大竞争对手时，能够以顾客为本，不再那么强势。

……

张伟龙看过艾宝强递过来的文件后，还给对方。

“深发展最近的股价，你知道吗？

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