思。

做房地产生意的人，说白了不是在和钱打交道，而是在和人打交道。弄地，改规划，改容积率，哪个不要公关。所以，但凡是房地产商，哪怕没有经商的专业本事，识人之能铁定是妥妥的。

一个人将来有没有前途，在一个成功的房地产商眼里，妥妥地一扫就能看个**不离十。不然的话，他们也没法在一个个“未来五年会成为区长”、“再过十年会成为市长”的政坛新秀身上投资。

从这个角度上来说，房地产商和风投倒是一样一样的。他们都擅长发现埋得很深的潜力股。只不过房产商找到的是政坛潜力股。而风投找到的是商界潜力股。

眼下，顾莫杰的有形资产，只有马风的几分之一。但是因为顾莫杰在初音网络是绝对持大股、没有外部投资的，所以论公司资产的话。初音网络甚至只有阿狸集团的二十分之一。

如果和宋老板的公司相比的话，考虑到地产公司的资产几乎都是实体资产，那个差距或许就更大，会达到五十倍。

可是，宋老板绝对不会小看顾莫杰。

因为他和马风都是四五十岁的人了。而顾莫杰才二十岁。仅此一点，就足够他和顾莫杰达成“友情期权”了。

只听两人神侃瞎聊闲扯了一阵，宋老板就主动把话题拉回正题上：“听说老弟看上的，是西溪北区商业园区？”

顾莫杰答：“正是。”

宋老板挠挠头，很干脆地说：“那块地我知道，两年内拟出让的总范围，足足2400亩。四四方方分成四个小块，每块600亩。目前西侧两小块规划成了住宅用地，东南角那块规划成写字楼加商业体，东北角的还待定。

你要是胃口大。我帮你运作一下，东北角的也敲成商业用地。咱联手把整个大包吃下，你拿1200亩，弄写字楼和园区。我拿1200亩，弄成高档小区。”

宋老板的口气，听得跟顾莫杰一起来的妹子们心惊肉跳地。

叶敏茹已然在旁边划拉着心算开了：根据网上查到的周边地块出让价，一平四千多，600亩就是4万平，超过15亿了……一次1200亩，岂不是光地皮就要30亿？

05年的钱塘市。西溪湿地已经初步开发了一年多了，周边地价原本还要高一些。不过顾莫杰看上那个地方，如今整治得不太好，还处在沼泽状态。所以说是600亩，其实地块里好多面积都是无法利用的水域面积，这才拉低了出让价。

顾莫杰听了对方的大手笔，一下子也有些心动。可是金额上，已然大大超出了他的承受范围。于是只好婉转地说：“老宋，你还真是大手笔

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