尤其是大宗地块，价值惊人，更是没几个人敢在这时候砸钱。

沪市政府提供的几块地，都属于商圈中心。

南京东路作为沪市第一商圈，自然也在考虑之列。

而沪市拿出来的地块，正是前不久苏宁才退掉的163地块。

对这块地，李东可是敬谢不敏。

哪怕沪市现在给出的底价仅为36亿，比苏宁去年拿下这块地的时候低了8亿之多，李东也没考虑。

一方面这块地建筑面积的确太小了，仅有6万多平米，盖购物广场倒是可以，盖城市综合体完全不可能。

另一方面，按照目前的市价，这块地能卖出32亿就算不错了，李东可不想买。

这块地潜力不大，哪怕36亿，楼面价也将近60000元/平米了。

等建好了，不卖个80000元/平米以上，那就不划算。

在这么高的底价上，未来涨幅不会太大。

哪怕李东想花钱，也不会把钱花在这上面。

除了南京东路这块，另外还有五角场和徐家汇几块商圈中心的好地皮也在推荐之列。

搁在去年，这种地块一拿出去，恐怕就会引起疯抢。

可今年，别说抢，除非沪市愿意一小块一小块地拆分了卖，要不然还真没几个人动心。

而五角场那边，因为万达广场已经开业，政府提供的那块地距离万达不远，这么近的距离，两家城市综合体同时开业，显然不划算。

最后李东挑中了位于徐家汇的那块地。

建筑面积高达40万平米，比较符合李东的预期。

而徐家汇，也是沪市最为繁华的几大商圈之一，经过的地铁线路很多，加上还未通车的几条线，总共超过五条地铁线经过这一地段。

沪市政府给出的底价不算太高，因为城市综合体是包括住宅、办公、商用多个方面的用处。

不是简简单单的商业用地，最终沪市国土局和土地交易市场这边联合给出了底价60亿。

楼面均价15000元/平米，看起来不高，实际上还真不算低。

08年房价遭受重创，徐家汇这边的住宅楼，均价只有14000元左右。

商铺均价也不算太高，繁华地段也才30000元不到，有些稍微偏一点的地方更是只有20000元左右。

远方城是商住两用，按照沪市给出的价位，再加上建筑投资，要是几年后房价还是这个样子，最多也就能拿回本钱。

不过对李东来说，这个价格就不算太贵了。

哪怕按照土地成本50%的比例来算，竣工后成本价也不到3000

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