到预想的效果。

抛开贪腐和滥用职权不看，石明在江州的城市发展上还是下了很多功夫的，如今能在江州市里看到的现代化马路、市民公园、运河大桥等市政工程，都是在石明执政时代完成的。

老祖宗教导我们要一分为二地看待问题，对于一个贪官来说，也自然需要一分为二地来看待。

石明执政后期，盲目拆迁并设立工业园的弊端就已经开始显现。

首先吃紧的是江州市脆弱的财政，之前大手大脚地花钱让后来的工业园步履维艰。其次，招商引资的不力和随意变更土地用途，让原先设想好的工业园区变成了一个大半都是住宅区的鬼城。房子卖不出去，资金沉淀严重，之前趋之若鹜的地产商纷纷开始将资金抽离江州，再加上突然爆发的江北窝案，将少数投资商卷入其中，其他人更是不敢再与江州扯上关系，一时间烂尾工程屡见不鲜，到如今便成了真正意义上的鬼城。

李云道将车停在路边，独自一人走在城东工业园的马路上。

此时是中午时分，双向六车道的马路上一辆车都没有，除了远处传来工地里施工声，竟是连一丁点的人气都没有。

虽然被称为工业园区，但真正的工业企业却是一家都没有落地，李云道听马文华说，石明原先的打算应该是把市中心的几家国企都迁到这里来，然后将市里最好的中学江州一中也搬过来，届时通过刚性需求来带动工业园区的住宅销量。

现在，这些设想都落空了。马文化是不可能把一些重污染企业搬到这里来的，就算马文华同意，李云道也过不了自己这一关，他不想百年后，被人戳着脊梁骨骂缺德玩意儿。

工业园的基础设施是仿照苏州新加坡工业园区设计的，这一点上石明并没有克扣投入，虽然这些工程绝大多数都进了石磊间接控制的工程公司手里，但至少目前从表面来看，道路等基础设施上还是下了一番工夫的，想来石磊也不想在父亲的政绩工程上给老头子抹黑。

进驻的地产企业很多，中海、万科等地产大鳄都来了，但项目规模都不大，属于试探性地进驻，而大量的住宅土地都在很多浙北、江南和闽南的私人地产商手里。

如今这些民营地产公司的项目里早就长出了及腰的长草，唯独还在开工的只有万科、中海等国资央企背景的大型地产公司。

这个局该怎么破？李云道徜徉在午后的工业园里，路边的野花繁茂，野草疯长，更衬托出这个所谓的工业园的萧条。

要想盘活这个工业园，首先要做的就是盘活这些存量的项目，相信如果能退地，对于私人地产商来说，自然

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