为砖混结构的普通住宅，造价那更低，每平方米甚至只有六七百元。

如果低档酒店用高层，估计六万平方米的建筑带上所有装修等费用，2亿足够了。

连清又接着：“按照我们的一个最低档酒店，建筑面积约6万平方米，客房面积大概在83，即实际住房面积在5万平方米。

【加注：公摊面积包括楼梯、电梯间、大堂、水电管井、屋顶炮楼、外半墙等，酒店比住宅相对来，公摊面积偏多一些，主要在楼道和大堂部分，总体来，公摊面积大约在5到25之间。

当然，高级酒店公摊面积占据分量比较大。】

按住房面积每十平方米，每日住宿费约4元，一栋6万平方米的最低档酒店，若每年入住率8计算，每日客房营业收入大约在6万rb。

其中未包括其它消费，年营业在584万左右，按旅游公司的高毛利来计算，大约在3万，除去税收（营业税5、增值税7、企业所得税25等主要大税），利润大概在5万。

当然，这是按照入住率8计算。

低档酒店，但也需要2年收回成本，但如果考虑到利息部分，实际上第5年后才开始营利。

入住率8算是极高，提高入住率，快则年收回成本，若入住率不高，那就难了。

可以，我们在这低档酒店上，哪怕入住率有8，5年后才盈利，那可以是基本不赚钱。”

连清完，转向石林，看他如何决定，毕竟低档酒店客房的定价，可以是亏本生意了。