么多，不过是为了抬价罢了。

龙华那边为什么宁愿不卖地也要卖龙华广场，李东知道他们的心理。

这几年地皮涨幅惊人，而商业地产虽然涨幅也大，可也渐渐缓慢了下来。

现在龙华广场那边，一楼单价已经达到了上万每平米，在许圣哲他们看来，再涨下去的可能性真不大了。

07年而已，平川最多也就是个三线城市，龙华广场还不是市中心，这时候单价超过一万每平米，难道还能再涨多少？

他们觉得涨幅不大，李东却是知道，后面还会继续涨下去的。

后世的龙华广场，一层黄金铺位单价超过三万，巅峰期甚至更高。

那时候的龙华广场价值吓人，光每年租金收入恐怕都要超过一亿，比现在可值钱多了。

许圣哲说这些一方面是想抬价，另一方面说明他其实也犹豫，毕竟龙华广场这几年名声打出去了，对龙华集团帮助不小。

要是价格低了，他还真不太想卖。

两人说来说去，李东还是说10亿，最后许圣哲有些不耐烦了，“你要是不买，我就将龙华广场抵押给银行！以租金还贷，我想银行也是愿意的。

这不比地皮那么大风险，就算紧缩银根，龙华广场也是个香饽饽。”

李东知道这话不假，考虑片刻道：“你想要多少？”

“15亿！”

“噗！”

李东一脸震惊道：“你丫真敢说！按照你这价格，我得25年以上才能收回成本，你见过哪家商业广场要花这么多年才能收回成本的吗？

说不定25年都不止，每年还有大笔的运营费用和维修费用呢，说不定得30年，我疯了差不多！”

许圣哲没好气道：“你当我白痴呢，难道以后租金不会涨上去？最多20年你们肯定能收回成本，平川不比其他一线城市，20年能收回来就不错了，算是性价比比较高的。

而且后面要是地价继续上浮，你们说不定用不到20年就回本了。

15亿是我和公司最终确定的价格，这个价格绝对不算高，你自己考虑考虑。”

“不用考虑，不干！你当我白痴差不多，一下子涨幅5亿，你见过有这么涨价的吗？11亿，我心理底线，不愿意算了。

其实这时候我真不想动用这么大笔资金在这上面，11亿投资出去，我三年就能翻倍你信不信？”

“之所以愿意跟你谈，一方面是你毕竟和我关系不错，另一方面我也说了，远方需要一家大型购物中心提升一下底气。

你要是不同意，就当我没说过，反正苏安新城那边我们近期也准备动工

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