析吧，对于市中心的位置，特别是那些高档楼盘，在未来五年内上涨到两万一个平方都可能。”

他顿时吃惊地道：“怎么会？两万！谁买得起？！”

我说道：“房价会越来越高的主要原因是：第一，没有公平的竞争机智。在我们国家，土地都是由政府卖给地产商，我们从来都没听过个人买一块地建房，因此缺乏公平的竞争机制，而土地又属于国家，被政府所垄断，再加上政府把工作的重心放在p上，而买地又是p收入的主要来源，缺乏公平的竞争机制，导致地价越来越高。所以房价越来越高是政府的需要，特别是近年来城市化进程的加速，政府在基础配套设置上的投入不断加大，政府负债越来越严重，这些都需要通过高价格出让土地去解决负债的问题。第二，刚需的存在。比如说你这样的情况，就是未来刚性需求的潜在购买人群。而且我们中国人的心里大多数都有一种情结，那就是自己必须要拥有自己的房子，这也是刚性需求产生的必然因素。第三，随着房价的节节攀升，炒房的人，也就是投资房产的人也越来越多，因为人们会发现，炒房比其它任何生意赚钱都快，这样就加速了房价的快速上扬。当然，还有很多原因，我就不一一细说了。总之，我觉得你如果要买房的话就尽快去买，否则的话越到今后价格就越贵了。”

他说：“我不相信房子这东西会像现在这样永远涨下去。要是那样的话，我们老百姓永远都买不起。”

我笑着说道：“话不是你这样说的。现在国家有政策，允许分期付款买房，也就是通过银行按揭的方式买房，所以很多老百姓在目前的房价上还可以买得起房。当然，这房价也不可能永远上涨下去，任何商品都必须服从它的经济规律，一旦价格到了某个程度后就会下跌。但是什么时候下跌，房价上涨到什么地方后才开始下跌，今后又会下跌到什么样的点上，这些问题现在是说不清楚的。不过我们国家的人口太多，而且城市化进程正在加速，所以我认为房价至少在未来五年只会上涨而不会下跌的。而从现在的房价来看，我们江南省城中心的房价也才刚刚跨过一万一平方的位置，所以今后房价上涨的空间还很大。你看看今年一年来北京、上海房价上涨的程度就知道了。”

他问我道：“那，您的意思是说现在买房还比较划算？”

我点头道：“当然。这买房的事情吧，你不能总是去看前几年的价格，不要总觉得房价会跌回到以前的价格上去。你想想，现在的物价和那时候一样吗？现在你的工资水平比以前增加了多少？要想回到以前的价格那是根本就不可能的

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