业目前等值需要多大一块土地，然后进行置换。如果企业不需要那么大的土地，也可以进行资金补偿。这里面有一个程序，那就是企业现有土地的评估。

一般来讲，这样的评估并不是按照其现有的市场价格进行评估的，因为这样的企业往往有不良资产，所以在评估的时候就要扣除那一部分。土地置换后的第一步就是由国家对其进行拍卖，一般来讲，拍卖出去的价格会比置换时候评估的价格要高很多，因为拍卖是价高者得，而在拍卖的时候往往是把评估价作为底价的。

这样的话，一般来讲置换的结果是企业和国家都可以获利。这也是最近国家对破产企业的土地进行置换或者直接拍卖的原因之一，说到底就是把不良资产变成优良资产，然后把其中的一部分资金用于职工的补偿，从此就可以让这家企业从此不再成为国家的负担。这里面的程序其实要比我刚才讲的要复杂，但是操作起来并不难。”

我点头。现在我对这个人更满意了，心里也更加的有底了。我随即就对他说道：“余科长，事情是这样的：我们的工业园区准备成立一家公司，这家公司今后的职能是负责园区今后的基本设施建设，同时对搬迁企业的土地进行置换。

我们需要一位总经理，需要熟悉这方面业务的同志去负责这家公司的运行。如今有人向我推荐了你，今天我和你谈话后觉得你还不错。不过这家公司的前期启动资金最多只有五百万，但是要完成园区数千亩土地的基本设施建设，而要完成这些基本设施建设是下一步土地置换的前提和基础，我估算了一下，前期的投资起码得要五、六千万。

也就是说，要用五百万的启动资金去完成五、六千万的工程，同时还要为下一步的企业土地置换做准备，而且基本设施建设的时间期限不能超过三个月。余科长，假如让你去当这个老总的话，你觉得自己可以胜任吗？”

他却忽然问我道：“冯市长，这个总经理是什么级别？年薪是多少？”

这下反倒轮到我怔住了，随即就苦笑道：“这个总经理的级别目前定的是正科级，没有年薪，按照你现有的待遇处理。”

他摇头道：“那我不愿意去干。我自信自己能够做好这件事情，可以把公司经营得好。但是我认为一个人的工作应该和他的待遇对等。目前我是市国土局的一名科级干部，我大多数时候无所事事，所以我认为自己拿这份工资是合理的。

但是假如你们让我去当那个总经理，而且还是这样的待遇的话，我觉得不合理。这不是我缺不缺钱的问题，而是能不能体现我价值和能力的问题。冯市长，我

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