翰，咱们也不算陌生人了，我就开门见山的说了。

罗总如今确实遇到了点麻烦，虽然过了几年也能够缓过劲来，不过项目搁置了总是个麻烦，再说，过2年或许项目的成本又会增加不少，我想，孙伟孙总应该将‘新天地’的资料传给你了吧，你觉得如何？”

喝完了一杯茶水之后，作为中间人的汤君年率先出言，算是帮两人解了围，毕竟，两人其实都不太愿意率先开口。

……

“呵呵…，汤老哥，其实这项目不算大，我投不投倒是无所谓，就是不知道你们是怎么样想的？”李锋笑着无所谓的问道。

“约翰，既然你这样问了，再加上之前我跟孙伟孙总也聊过几次了，那我直接跟你交底了，我是想跟你旗下的国内地产公司合作，成立一家新天地公司，总览新天地项目。

预计总投资在12-15亿美金之间，前期主要是拆迁以及拆迁补偿问题，这里大约要耗费一半的资金，剩下的一半资金将用于整个项目的重新装修、整改等问题。

等到新天地项目落成之后，这里将会成为内地首个soho区，我想在美国以及西方这样的soho区应该不少见，比如纽约、伦敦的soho商业区等等，这是个集休闲、旅游、购物、文化等一体的商业区。

其中的物业我们不会出售，都将采取收租的形式，未来不排除直接将新天地项目剥离出来直接去上市。”罗瑞康笑着说道。

罗瑞康倒是也没有藏着掖着，直接将自己的想法和盘托出，其实这也没什么好隐藏的，soho商业区如今在国内或许还是首见，但在国外特别是如纽约、伦敦、洛杉矶等这样的繁华之地并不少见。

再加上如今自己这边缺少资金，需要李锋的支持，其中通过跟孙伟这位李锋选择出来的地产精英交流，也明白李锋也应该很清楚项目的定位问题了，其中的各种道道应该都会清楚。

“这样吧，项目应该是一个不错的项目，孙伟孙总也跟我提到过，我也同意他的观点，那么最重要的来了，你觉得是你瑞安集团主导还是由我们天际地产做主导？”李锋笑着问道。

……

听到李锋问这关键问题了，汤君年倒是在一旁笑眯眯的喝着茶、没有说话，罗瑞康此时却是迟疑起来，显然在考虑李锋这话的意思。

这主导问题，说白了就是一个控股权问题了。

按理来说，这项目本身就是瑞安集团发起的，而且前期已经跟魔都政府签署了协议了，如今正如火如荼的准备着拆迁工作，同时也在尝试着整改设计问题等等。

可以说前期准备工作都已经开始了，就差钱到账了，可该死的金融危机一来，瑞安集团资金捉禁见肘了

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