既没有官方的服务站，又没有中介机构，这信息来源就是一道天然的门槛儿，一般人根本迈不过去。

所以说，去哪儿打听谁有房想卖呢？

嘿，别人没辙，可洪衍武有辙。

别忘了，他邻居可是边大妈啊。

正所谓耳濡目染，他这十几年是在这位居委会老太太身边长大的，听唠叨也知道居委会有多么的神通广大了。

据他了解，要想知道一条胡同的详细情况，居委会比街道和派出所都管用。

这两个部门想开展什么工作，谁也离不开居委会的配合。

最基层的单位嘛，又时时刻刻处于人民中间。

谁家刚吵过架，谁家婆媳关系不好，谁家几门亲戚就没有不知道的。

毫不夸张的说，这是咱们国家最管用，最可靠的民间信息调查来源。

办事态度也认真，比什么“东厂”、“锦衣卫”效率高多了。

可就是有一样，居然从来没人重视过这一点。

也没人想到要把居委会大妈掌握的信息，在商业领域加以运用。

其实这帮老太太都挺好打交道的。

普遍来说，你只要能让她们产生信任，过了她们“政审”这关。

嘴再跟得上，多说点好听的，她们就可热心，愿意帮你的忙了。

如果再给点儿小恩小惠呢，那更了不得了，简直对你比亲儿子还亲。

所以具有远见卓识的洪衍武首开了这个先河，一下子就取得了显著的成就。

七月初的时候，他穿的人五人六的，手里拿着房管部门的政策条文。

先后跑到“前海”、“后海”和南锣鼓巷这几个重点地区溜达了几趟。

假借替朋友找房的名义，也就试着跟六七位“居委会大妈”搭顾了一下，然后给人家留了电话。

没想到这一月之内，就有一半回了信儿，最后还成交了两套房。

第一套是“什刹海”不那么正规的小院，才二百五十多平米，六间房。

应该是过去大户人家的一个小偏院儿，后来落败了，是给切零碎了便卖的。

如今的具体情况是这家房主要回房没多久，看房子被糟践得不行，也无力翻修，正发愁呢。

跟老邻居这么一唠叨，说就这破房我要什么要啊，早知道这样还不如不要呢。

得，也就被居委会这位给知道了。

第二套是南锣鼓巷临街的三间房。

这房主是母亲去世了，继承的遗产。

因为他自己有房住，就把这几间房出租给一个沪海来的裁缝吃房租了。

本来想着弄点活钱儿，没想到反倒给自己找了事儿。

因为房子年久失修，处处有毛病不说。沪海人也有点过得太细了，忒较劲。

像屋里漏水，墙角返潮，灯泡不亮，

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