吃软饭的。<r />

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换个女朋友、未婚妻没准儿都要发飙了，贾欢欢却浑不在意，反倒是兴致勃勃的找万长生询问“那要怎么投资呢？你还懂这个吗？”<r />

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万长生的理解就是“跟我们观音庙也差不多吧，也像钢花街道这个文创园区一样，以培训校为核心，几百几千的艺考生聚集起来，自然就把各种和艺考有关的产业商业都聚集起来，再加上少儿培训、艺术画廊、餐厅等等各种配套，明白了吗，周围的产业店铺都围绕艺考服务，具体怎么做，也不需要我懂，专业的事情问专业的人，给我念念这是个什么地方吧。”<r />

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贾欢欢就抑扬顿挫了“该项目总投资约17亿，总建筑面积60万平方米，其中包含15万平米购物中心，3000个车位的大型停车场，电影院、超市、健身中心……因为经营困难、资不抵债，已经停业两年，被银行冻结封存，现在以97亿贷款金额寻求投资经营方……”<r />

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17亿的产业，不到十亿就卖？<r />

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天底下有这么好的事情？<r />

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好在确实是有专业的团队了。<r />

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哪怕陈大伟他们也是学美术的，但多少一直在涉足商业策划，看得懂这种文件。<r />

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连杜雯都比万长生更清楚，查阅过整套打包的文件、照片、ppt、银行资金冻结手续等等各项文书以后，得出来的结论是，差不多就是这个价。<r />

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一座二三线城市类似商业广场的投资成本就是十来亿，十七亿总投资，那是包括了整个建筑群裙楼五层商业中心，两栋写字楼的总建筑、装修费用，特别是后者，费用实际上是其他商户承担了大部分，但实际上这座七八年前就建成开业的商业广场，就是最典型的那种被网络经济冲击垮掉产业。<r />

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本来就地处非省会城市，在热火朝天的地产投资大潮中兴建，从招商开始就艰难无比，入驻的商家更是一个接一个倒闭，所以贷款兴建的地产方根本还不起银行债务，最终破产倒闭抵债。<r />

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砸在银行手里也两年了，从照片上就能看见，一片地产泡沫的狂飙突进下，哪怕这商业中心周围到处都是新建的楼盘，可是看着都不像住满人的样子。<r />

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所以完全闭门停业的商业中心只有厚厚的灰尘，仅有地下部分

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