引起人们高度重视。

1．特定的动产拟定为不动产

国际上并不是单纯地把是否可移动、移动是否造成价值的贬损作为界定动产与不动产的唯一标准，而是以是否属于登记与重点保护对象、所有权主客体是否紧密统一，综合考量物的价值大小、物权变动的法定要件等因素，对于特定的动产拟定为不动产。譬如，航空器、船舶、机动车辆等，国际上通行将其界定为不动产。

2．可变的不动产

可变的不动产，亦称之为反不动产，指某些地上附着物、定着物在人的主观能动性作用下，能够由不动产变成动产，但不影响到物的价值或者物权的价值。果园果树上的果实摘下后，地上成熟的林木竹木砍伐后，庄稼地里的作物收割后，均由不动产改变为动产，实指农作物由不动产改变为动产。

3．派生性不动产

人的智慧作用于含有知识产权的不动产，赋予该不动产以某种加权的方式来提升经济价值、文化价值、科学价值、观赏价值或者物权价值，就称之为派生性不动产。由知识产权法等专门法规范与调整。所谓派生，就是某一事物在人的智慧作用下产生新的不同凡响的新事物，能够满足人们某种特殊需要，因而创造出高、新、尖、奇、特、优、异的新产品新工艺。

派生性不动产，是无形资产外加有形资产的双重财产权，重点是无形资产的财产权。财产关系人，除了知识产权人以外，还有信托或者下家知识产权人、生产商、经销商和消费者。这种特殊不动产的财产权关系与物权关系更加重要、更加复杂。各国物权法并没有专门开辟“派生性物权”的篇目，仅仅靠著作权法、专利法、注册商标法等专门法来规定，显得很呆板、乏味，没有层次感、立体感，其法律效力肯定是不尽人意或者大打折扣的。

派生性不动产，一般是指外观设计、实用设计、专利设计等知识产权在建筑物、构建物上产生的新型实用技术产品。拥有知识产权的雕塑、纪念性建筑、标志性建筑、宗教文化建筑、文物建筑等不动产，均为派生性不动产。主要侧重于文化价值、科学价值、观赏价值或者物权价值，兼顾经济价值。若干年后，某些派生性不动产可以升级为文物不动产，身价骤增。

4．文物不动产

文物不动产，即不动产文物。指具有一定考古价值、复古价值、纪念价值、科学价值、人文价值的古建筑物、古构建物、古窑址、古墓园、古文化遗址，由国家和地方的文物保护法等专门法规范与调整。

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