散的单行法条款，记载了一部分物权法的内容。某种意义上，物权法就是在化零为整基础上集合而成的专门的单行法。其中以不动产物权居多。如土地管理法、城市房地产管理法、农村土地承包法、森林法、草原法、农业法、渔业法、矿产资源法、煤炭法、担保法、民法通则等法律，甚至宪法中也有少量条款。

其他法律的物权规定，民事责任比较集中的是《侵权责任法》。比较集中的是《土地法律小全书》，收录了各种法律、法规、规章的土地法有：“综合”37部，“规划与耕地保护”24部，“土地权利与登记”49部，“土地利用”91部，“土地监察与法律责任”19部，共210部。

一方面，国家对于土地的管理与利用比较重视；另一方面，由于某种原因导致中国土地物权处于激化状态，中国房地产市场起步较晚，土地及房产纠纷很多。农村上访事件中，官方统计数字是60%以上的上访事件、专家统计的数字是70%以上的上访事件，是由于农村征地或拆迁补偿纠纷引起的。物权法粗线条地规定了一些物权内容与种类，可操作性不高。大量的操作性规定，主要由行政法、部门法和最高法院司法解释来解决。

2009年5月份，最高人民法院出台了《物权法》的两个司法解释，一个是《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，另一个是《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，均为房产权益纠纷处理的法律解释①。这是针对以前、当前房地产纠纷的焦点、难点案件作出的新规定，同样具有法的效力。这两部部门法，于今年10月1日起执行，广大业主从此以后有了护身符。

其他新的政策法规，主要集中于房地产调控、解困房或经济适用房分配、夫妻婚前或婚后财产归属、税收调节等各个方面，房改房、小产权房的产权归属与流通等规定，也有很大的适用范围。涉及到权利人的不动产投资权、所有权、共有权、居住权、处分权和相应的物权请求权。也是对于现行《物权法》的补充规定，同样具有一定的适用范围。

物权法是规范财产关系的民事基本法律之一，主要规定物权的基本原则和基本制度。其特征是明确什么是物，什么是物权，什么是物权法。受物权法立法目标所限，没有充实内容，没有让大家都能如愿以偿。

三、不同法律的效力与适用

物权法出台以后，会牵涉到各种物权关系，从而发生各种法律关系，包括各种人物关系与事物关系。

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