��私人的合法房屋

私人的合法房屋包括：（一）私人依法继承的城镇、乡村房屋。（二）私人依法购买的城镇商品住宅、福利住宅、单位住宅，以及农民在农村分配的宅基地上依法建造的住宅。（三）私人依法购买的商铺、厂房、库房等建筑物。

此项私有财产为置造消费型或者传来取得型私有财产。私人拥有的房屋是否合法，除了善意占有的物权法则以外，还要符合登记生效的行政法规。中国实行的是土地所有权公有制，私人不能拥有土地所有权。即土地的所有权与房屋的所有权分离，私人只能拥有房屋的土地使用权。根据土地管理法、城市房地产管理法和物权法规定，城乡房屋、建筑物的建设需要县市级以上人民政府规划审批，否则，自建或者购买的房屋属于违章建筑，就是不合法的了。

私人拥有的合法房屋，是私人最大宗最重要的财产，理应置于法律的重点保护之下。不幸的是，城乡建设改造与拆迁过程中，罔顾公民的合法权益由拆迁队导演的强制拆迁、野蛮拆迁甚至于血腥拆迁的事件时有发生，这是保护私有财产问题上最突出的矛盾之一。由地方政府主持下的许多征地、拆迁事件中，是假“公共利益”之名而实房地产开发商之暴利。以上非正常的恶劣事件的发生，不仅是理顺物权关系问题，而理顺法律关系更加重要。

3．私人的合法生活用品

私人的合法生活用品包括：（一）私人依法继承的生活用品。（二）私人依法购买的生活用品。（三）家庭个人使用和共同使用的生活用品。以上生活用品，指用于生活方面的物品，包括家用电器、家俱、餐具、私人汽车和其他私人物品。

此项私有财产为私人消费型或者流通消极型私有财产。私人取得这些消费品以后，一些一次性消费品即时消费或者消灭掉了，一些耐用消费品也较少进入流通领域，对外发生物权关系和法律关系、法锁关系、信托关系甚至于社会关系的概率很小。只不过是在共同共有财产之按份个有部分的财产，总是会产生共有份有或者信托式私人所有权的物权关系及其他关系。

私人的合法生活用品一般不进入流通领域，是一种消极的所有权。多数是强化了占有权、使用权，弱化了收益权与对外的处分权，于私人所有权保护与限制上没有多少文章可做，主要体现在离异、分家、析产、继承或赠与、出租、出借时发生物权变动现象。

4．私人的合法生产工具和原材料

私人的合法生产工具和原材料包括：（一）生产

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