房地产市场上公开购买取得房屋的业主所有权，是付出最多而所有权最自由的一类业主所有权。在产权有效期内，业主和准业主可以自由买卖房屋，条件许可时业主可以出卖、出租、出借和抵押房屋融资、贷款或者还债，如此等等不一而足。

（二）全民所有制单位业主的不动产物权结构公式

前提条件：全民所有制单位的业主财产，全部是国家法人委托管理与经营的财产，应当由制度物权法和制度信托财产权法来规范与调整。有偿使用型土地使用权与国家划拨和无偿使用型土地使用权区别对待，经营性单位的信托所有权与非经营性单位的信托占用权区别对待。本公式仅讨论在国有的土地上由二户以上组成的建筑物区分所有权，独门独户的业主除外。

全民所有制单位的业主应当是公有制的业主制度信托所有权，简称业主制度信托所有权。试定义如下：

公式1：业主制度信托所有权=业主建筑物区分信托所有权+业主建设用地信托所有权+业主共同管理权

公式2：业主建筑物区分信托所有权=业主建筑物区分信托专有权+业主建筑物区分信托共有权+业主共同管理权

公式3：业主建设用地信托所有权=业主建设用地信托占有权+业主建设用地信托使用权+业主建设用地信托收益权+业主建设用地信托处分权+业主共同管理权

诚然，对于全民所有制单位的业主，为了方便起见，也可以将“业主制度信托所有权”简称为“业主所有权”；也可以将“业主建筑物区分信托所有权”简称为“业主建筑物区分所有权”；也可以将“业主建筑物区分信托专有权”简称为“业主建筑物区分专有权”；也可以将“业主建筑物区分信托共有权”简称为“业主建筑物区分共有权”；也可以将“业主建设用地信托所有权”软化简称为“业主建设用地使用权”；也可以将“业主共同管理权”解释为“业主自主的和国家信托责任的共同管理权”。简写或者通写的目的，只是为了方便阅读与记忆而已。

说明：

1．全民所有制单位的业主所有权与私人业主的业主所有权是物权质量不同的业主所有权，前者是信托式所有权，后者是自主式所有权。全民所有制单位的产业是归属于全民所有的，不是归属于单位或者个人所有的。全民所有制单位，包括国有企事业单位、国家机关团体等，全部财产权的行使是替全体人民行使。

关于“业主制度信托所有权”及其他相关的概念，只不过是笼统的概念。其

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