所有权相关的法律规定中可以看出其中的端倪。从街道办事处到城市管理、土地规划、房地产管理、市政公路与水务园林管理、电力管理、电信管理和环保管理，是由国家的土地所有权衍生出一系列监督管理权和多个主管部门，这些部门或多或少、或长期或短期地成为相邻关系的基本义务的当事人，负有对相关的相邻关系的基本义务进行指导、干预、协调、监督、管理的义务。

第三种，中间介入式关系人。我们知道，因用水、排水、通行、铺设管线等利用不动产的，不全是业主所为。有些时候或者很多时候，规划物业小区内是由因用水、排水、铺设管线等利用不动产事务不用业主操刀与操心，是由相关的经营单位来进行主理的。自建房业主，包括集资房业主、经济适用房业主、宅基地自建房业主等业主，为了房屋的顺利进行，才自告奋勇地充当了“第一种”相邻关系基本义务的关系人。商品房的业主，在购房入伙后，所享受的是现在的配套设施，此后就很少动土了。这是一种事前型中间介入式关系人，所介入的施工项目类型多而相对全面些。

商品房的相邻关系基本义务的关系人，业主事后的行为主要有要求相关公司安装网络、电话、有线电视的，也不是全部的，所依托的是网络公司、电信公司和有线电视公司的操作与施工。这是一种事后型中间介入式关系人，所介入的施工项目类型少而相对片面些。

2．相邻关系管线铺设等基本义务的主体

如何履行相邻关系的基本义务问题，即义务的主体与从体是谁的问题，需要区别确认与对待。本条款关于“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”的规定，是一种粗线条的泛指的规定，需要依据物权法理进行仔细推敲，以便于作出合理的判断。

第一类，相邻关系的商品房业主的义务人。这是最主要的相邻关系的基本义务人。分两个部分来确认他们的义务与责任：第一部分，是房地产开发商遗留下来的地役权纠纷、损害赔偿纠纷，应当由房地产开发商负责；第二部分，与房地产开发商无关，仅由业主建设的因用水、排水、通行、铺设管线等利用不动产的责任，由业主承担。是单个业主的由单个业主承担，是多个业主的则由众业主共担。但就其挖爆水管气管、掘断缆线电线而言，属于野蛮施工的，应由施工单位或者施工个人负责赔偿损失。属于违章建筑的，归业主负责侵犯公权的损害赔偿，或者接受行政主管

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